In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Appartamento vicino a Šibenika vicino alla spiaggia
Nel tranquillo e attraente quartiere di Brodarica, a pochi minuti a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questo di qualità appartamento bilocale in una moderna nuova costruzione.
L'appartamento S-2 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e senso di esclusività.
Il progetto è composto da due edifici separati – Est e Ovest – attentamente progettati per garantire il massimo comfort abitativo e la funzionalità della vita quotidiana.
La disposizione funzionale degli ambienti e la terrazza coperta rendono questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare, per una vacanza tutto l'anno o come investimento per affitti turistici.
Disposizione degli ambienti:
Ingresso
Due camere da letto confortevoli
Bagno
Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto
Terrazza coperta di 14,32 m², ideale per godersi l'esterno tutto l'anno
Superfici:
Superficie netta totale: 70,88 m²
Superficie utile netta: 63,72 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Un posto auto esterno
Dotazioni e qualità costruttiva:
Climatizzatore in ogni stanza
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto
Infissi esterni in alluminio plastificato
Isolamento termico e idroisolamento di alta qualità
Ceramica moderna di grande formato
Parquet di qualità nelle camere da letto
Alti standard costruttivi e materiali selezionati con cura
Vantaggi della posizione:
✓ A pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi importanti
✓ Ottima collegabilità con Šibenik e le località circostanti
✓ Investitore verificato con più progetti realizzati con successo
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una casa moderna in una delle zone più desiderabili della zona di Šibenik.
L'unione di costruzione di qualità, attrezzature di alto livello, privacy e vicinanza al mare rende questo appartamento una scelta ideale per vivere, per vacanze o per un investimento sicuro.
PREZZO: 280.000,00 EUR
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Somiglianza 97 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Somiglianza 94 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 93 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Somiglianza 93 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Somiglianza 92 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Somiglianza 92 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Somiglianza 92 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 19 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia