Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 3 788 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt v menšej budove so 4 bytmi
Len niekoľko minút od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb sa nachádza tento funkčný a elegantne navrhnutý dvojizbový byt v modernej obytné budove s celkovo štyrmi bytovými jednotkami. Vďaka menšiemu počtu bytov majú budúci vlastníci zabezpečenú súkromie, pokoj a príjemné prostredie, čo túto nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Byt S-3 sa nachádza na prvom poschodí a vyznačuje sa výborne organizovaným usporiadaním priestorov a množstvom prirodzeného svetla. Rozloženie priestorov: Predpriestor Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte Dve pohodlné spálne Kúpeľňa Zastrešená terasa ideálna na užívanie počas celého roka Rozlohy: Čistá plocha: 72,03 m² Čistá užitková plocha: 66,60 m² Bytu patrí: Jedno zastrešené parkovacie miesto Výhody nehnuteľnosti: ✓ Atraktívna lokalita v blízkosti mora ✓ Príjemné prostredie pre život a oddych ✓ Moderná architektúra a kvalitná realizácia ✓ Funkčné rozloženie priestorov a maximálna využiteľnosť priestoru ✓ Overený investor s úspešne realizovanými projektmi ✓ Ideálna nehnuteľnosť na bývanie alebo turistickú investíciu Komplex sa skladá z dvoch oddelených obytných budov – Východ a Západ, s menším počtom bytov, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje väčšie súkromie, pokoj a príjemnejšie bývanie. Každému bytu sú zabezpečené zastrešené garážové parkovacie miesta a ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pre maximálnu praktickosť. Vybavenie a kvalita výstavby Pri výstavbe bol kladen osobitý dôraz na kvalitu materiálov, energetickú účinnosť a dlhodobý komfort bývania: Všetky priestory sú klimatizované Podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch okrem spální Vonkajšie okná z plastifikovaného hliníka Kvalitná tepelná izolácia a hydroizolácia Parkety v spálňach Kombinácia modernej architektúry, kvalitnej realizácie a atraktívnej lokality v blízkosti mora robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre život počas celého roka, dovolenku alebo bezpečnú investíciu. Táto moderná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu bytu na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského regiónu, kde sa blízkosť mora, kvalita výstavby a komfort bývania spájajú v dokonalý domov na život alebo dovolenku. CENA: 250.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 788 €/m²
Medián podobných ponúk 3 929 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 457 €/m²–4 232 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360934

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje