Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 137 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 550 280 € 4 017 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse s výhledem na moře, Poreč, novostavba
Krásné byty na prodej v novostavbě v prestižní části Poreča. >>bos_Latn<< Staví se dva objekty s 4 bytovými jednotkami v každém objektu. Samotné budovy se nacházejí v klidné nově vybudované části osady a jsou obklopeny novými stavbami. Dva byty jsou umístěny v přízemí a mají část zahrady, zatímco dva byty v prvním patře mají vlastní střešní terasy. Byt B je na prodej v prvním patře a skládá se z: obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, chodby, 2 koupelen (jedna koupelna je umístěna v jedné z ložnic), 3 ložnic, teras, střešních teras a schodiště vedoucího do sklepa. Byt má také sklep o rozloze 15.20m2. Vstup a vlastní dvorek o rozloze 39m2. Byt má také 2 parkovací místa. Byt má střešní terasu o rozloze 65.93m2 a z prvního patra a střešní terasy je krásný výhled na moře. V bytě bude instalováno podlahové vytápění přes tepelnou pumpu a první fáze instalace klimatizací. Podlahy v bytě budou pokryty kvalitní parketou, zatímco v koupelnách a kuchyni budou položeny kvalitní dlaždice. Plánované dokončení výstavby: 04/2024. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí! Hey! Hey! Custom ID: H-0577 Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro veškeré další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě rozhodnutí koupit tuto nemovitost je provize agentury 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny a je splatná po uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 017 €/m²
Medián podobných nabídek 3 442 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 856 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
550 280 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
137 m²
Velikost pozemku
39 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
125374

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 280 € · Cena za m²: 4 017 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 137 m² · Velikost pozemku: 39 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje