Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 137 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 475 000 € 3 467 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, třípokojový byt s výhledem na moře
Krásné byty v novostavbě – prestižní lokalita v Poreči Kaiser Immobilien nabízí na prodej luxusní byty v moderní novostavbě, umístěné v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších částí Poreče. Projekt zahrnuje dvě elegantní budovy, každá s celkem čtyřmi obytnými jednotkami, pečlivě navrženy tak, aby poskytovaly pohodlí, funkčnost a vysokou kvalitu bydlení. Budovy se nacházejí v klidné, novostavěné části osady, obklopené novostavbami a moderní infrastrukturou, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní jak pro rodinný život, tak pro investici do turistického pronájmu. Rozložení bytů v budovách Byty v přízemí mají vlastní zahrádky, které poskytují soukromí a možnost užívat si venkovní prostory. Byty v patře disponují prostornými střešními terasami, ideálními pro odpočinek nebo setkání s výhledem na okolí. Byt B – PATRO Na prodej je byt B, který se nachází v prvním patře Plocha bytu: 137 m² netto Parkovací místa: 2 soukromá parkovací místa Rozložení místností: - prostorný chodba, - tři ložnice, - dvě koupelny s toaletou, - sklep / úložný prostor, - dvě schodiště - dvě terasy, jedna zelená střešní terasa Kvalita výstavby a vybavení: Byt bude vybaven podle nejvyšších standardů: - podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, - instalována první fáze klimatizace, - vysoce kvalitní parket v obývacích místnostech a pokojích, - špičkové keramické dlaždice v koupelnách a kuchyni. Tento byt v patře představuje dokonalou kombinaci moderního designu, praktičnosti a luxusu. Díky klidné lokalitě a blízkosti všech služeb je ideální jako rodinný domov nebo jako investice s velkým potenciálem pro dlouhodobý a turistický pronájem. Při koupi tohoto bytu kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi, za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3% + DPH od kupce a prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatel: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 467 €/m²
Medián podobných nabídek 3 517 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 175 €/m²–4 011 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 856 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
137 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
1 000 m
Rok výstavby
2024
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363320

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 137 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Kaiser Immobilien – 475 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje