Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie - Poreč, třípokojový byt s výhledem na moře
Krásné byty v novostavbě – prestižní lokalita v Poreči
Kaiser Immobilien nabízí na prodej luxusní byty v moderní novostavbě, umístěné v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších částí Poreče.
Projekt zahrnuje dvě elegantní budovy, každá s celkem čtyřmi obytnými jednotkami, pečlivě navrženy tak, aby poskytovaly pohodlí, funkčnost a vysokou kvalitu bydlení.
Budovy se nacházejí v klidné, novostavěné části osady, obklopené novostavbami a moderní infrastrukturou, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní jak pro rodinný život, tak pro investici do turistického pronájmu.
Rozložení bytů v budovách
Byty v přízemí mají vlastní zahrádky, které poskytují soukromí a možnost užívat si venkovní prostory.
Byty v patře disponují prostornými střešními terasami, ideálními pro odpočinek nebo setkání s výhledem na okolí.
Byt B – PATRO
Na prodej je byt B, který se nachází v prvním patře
Plocha bytu: 137 m² netto
Parkovací místa: 2 soukromá parkovací místa
Rozložení místností:
- prostorný chodba,
- tři ložnice,
- dvě koupelny s toaletou,
- sklep / úložný prostor,
- dvě schodiště
- dvě terasy, jedna zelená střešní terasa
Kvalita výstavby a vybavení:
Byt bude vybaven podle nejvyšších standardů:
- podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla,
- instalována první fáze klimatizace,
- vysoce kvalitní parket v obývacích místnostech a pokojích,
- špičkové keramické dlaždice v koupelnách a kuchyni.
Tento byt v patře představuje dokonalou kombinaci moderního designu, praktičnosti a luxusu.
Díky klidné lokalitě a blízkosti všech služeb je ideální jako rodinný domov nebo jako investice s velkým potenciálem pro dlouhodobý a turistický pronájem.
Při koupi tohoto bytu kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a placením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi, za zprostředkovatelskou službu účtuje provizi ve výši 3% + DPH od kupce a prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Prodavatel: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
549 300 € · 137 m²
4 009 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
550 200 € · 137 m²
4 016 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
553 900 € · 138 m²
4 014 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
489 000 € · 140 m²
3 493 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
517 000 € · 143 m²
3 615 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
505 500 € · 126 m²
4 012 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
654 615 € · 145 m²
4 515 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
4 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 475 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 137 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 2
- Vzdálenost od moře
- 1 000 m
- Rok výstavby
- 2024
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 363320
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 467 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 137 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 1 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Kaiser Immobilien – 475 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
