Apartma Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Penthouse s pogledom na morje, Poreč, novogradnja
Prodajajo se čudoviti stanovanja v novogradnji v prestižnem delu Poreča.
Gradita se dve stavbi z 4 stanovanjskima enotama na stavbo.
Isti stavbi se nahajata v mirnem novogradbenem delu naselja in sta obdani z novogradnjami.
Dva stanovanja se nahajata v pritličju in pripadata del vrta, medtem ko dva stanovanja v nadstropju imata lastne strešne terase.
Prodaja se STAN B v prvem nadstropju, ki se sestavlja iz: dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, 2 kopalnici (ena kopalnica se nahaja v eni od spalnic), 3 spalnice, terase, strešne terase in stopnice, ki vodijo v klet.
Stanovanju pripada tudi klet velikosti 15.20m2.
Vhod in lastno dvorišče velikosti 39m2.
Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti.
Stan ima strešno teraso velikosti 65,93m2, od katerega tako iz prvega nadstropja kot iz strešne terase ponuja čudovit razgled na morje.
V stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ter prva faza instalacij za klimatske naprave.
Talne obloge v stanovanju bodo visoko kakovostni parket, medtem ko bodo v kopalnicah in kuhinji nameščene visoko kakovostne ploščice.
Predviden zaključek gradnje: 04/2024.
Kupec NE PLAČA davka na promet nepremičnin !
!
!
Šifra objekta: H-0577
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
360 000 € · 135 m²
2 667 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
298 000 € · 138 m²
2 159 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
425 000 € · 138 m²
3 080 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 PonudbeDodatne informacije
- Cena
- 550 280 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 137 m²
- Velikost zemljišča
- 39 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- Pogled na morje
- Da
- ID oglasa
- 125374
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 550 280 € · Cena na m²: 4 017 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 137 m² · Velikost zemljišča: 39 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Kaiser Immobilien – 475 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
