In vendita · Poreč · Istarska
Attico con vista mare, Parenzo, nuova costruzione
In vendita splendidi appartamenti in nuova costruzione nella zona prestigiosa di Poreč.
Sono in costruzione due edifici con 4 unità abitative per edificio.
Gli stessi edifici si trovano in una zona tranquilla di nuova costruzione del villaggio e sono circondati da nuove costruzioni.
Due appartamenti si trovano al piano terra e includono una parte del giardino, mentre due appartamenti al piano superiore hanno proprie terrazze sul tetto.
In vendita APPARTAMENTO B al primo piano, composto da: soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, 2 bagni (uno dei bagni si trova in una delle camere da letto), 3 camere da letto, terrazze, terrazze sul tetto e scala che porta al seminterrato.
L'appartamento comprende anche un seminterrato di 15,20 m2.
Ingresso e cortile privato di 39 m2.
L'appartamento include anche 2 posti auto.
L'appartamento ha una terrazza sul tetto di 65,93 m2, da cui al primo piano e dalla terrazza sul tetto si gode una splendida vista sul mare.
Nell'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, e la prima fase di impianti per condizionatori.
I pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, mentre nei bagni e nella cucina saranno posate piastrelle di alta qualità.
Fine prevista dei lavori: 04/2024.
L'acquirente NON PAGHERÀ l'imposta di trasferimento immobiliare !
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Codice immobile: H-0577
Contatto: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che è la base per tutte le successive operazioni relative alla compravendita, in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato e sarà esigibile al pagamento dopo la stipula del contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
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POREČ
475 000 € · 137 m²
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POREČ
475 000 € · 137 m²
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POREČ
475 000 € · 137 m²
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POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
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Somiglianza 99 %
POREČ
360 000 € · 135 m²
2 667 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 550 280 € · Prezzo al m²: 4 017 €/m²
Superficie abitabile: 137 m² · Dimensione del terreno: 39 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia