Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 137 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 550 280 € 4 017 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán s výhľadom na more, Poreč, novostavba
Krásne byty na predaj v novom objekte v prestížnej časti Poreča. >>bos_Latn<< Stavajú sa dva budovy s 4 bytovými jednotkami na budovu. Budovy samotné sa nachádzajú v tichej novo postavenej časti osady a sú obklopené novými budovami. Dva byty sú na prízemí a patrí im časť záhrady, zatiaľ čo dva byty na prvom poschodí majú vlastné strešné terasy. Byt B je na predaj na prvom poschodí a skladá sa z: obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, 2 kúpeľní (jedna kúpeľňa je umiestnená v jednej z izieb), 3 spální, terás, strešných terás a schodov vedúci do pivnice. Byt má tiež pivnicu o rozlohe 15.20m2. Vstup a vlastný dvor o rozlohe 39m2. Byt má tiež 2 parkovacie miesta. Byt má strešnú terasu o rozlohe 65.93m2 a z prvého poschodia a strešnej terasy je krásny výhľad na more. V byte bude inštalované podlahové kúrenie cez tepelnú pumpu a prvá fáza inštalácie klimatizácií. Podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketovým drevom, zatiaľ čo v kúpeľniach a kuchyni budú použité kvalitné dlaždice. Plánované dokončenie výstavby: 04/2024. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností! Ahoj! Ahoj! Custom ID: H-0577 Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement, which is the basis for all further actions related to the sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a decision to buy this property, the agency fee is 3% + VAT from the agreed purchase price and due to be paid after the conclusion of the purchase contract.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 017 €/m²
Medián podobných ponúk 3 442 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 856 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
550 280 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
137 m²
Veľkosť pozemku
39 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
125374

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 280 € · Cena za m²: 4 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m² · Veľkosť pozemku: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje