Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Strešný apartmán s výhľadom na more, Poreč, novostavba
Krásne byty na predaj v novom objekte v prestížnej časti Poreča.
>>bos_Latn<< Stavajú sa dva budovy s 4 bytovými jednotkami na budovu.
Budovy samotné sa nachádzajú v tichej novo postavenej časti osady a sú obklopené novými budovami.
Dva byty sú na prízemí a patrí im časť záhrady, zatiaľ čo dva byty na prvom poschodí majú vlastné strešné terasy.
Byt B je na predaj na prvom poschodí a skladá sa z: obývacej izby, jedálne, kuchyne, chodby, 2 kúpeľní (jedna kúpeľňa je umiestnená v jednej z izieb), 3 spální, terás, strešných terás a schodov vedúci do pivnice.
Byt má tiež pivnicu o rozlohe 15.20m2.
Vstup a vlastný dvor o rozlohe 39m2.
Byt má tiež 2 parkovacie miesta.
Byt má strešnú terasu o rozlohe 65.93m2 a z prvého poschodia a strešnej terasy je krásny výhľad na more.
V byte bude inštalované podlahové kúrenie cez tepelnú pumpu a prvá fáza inštalácie klimatizácií.
Podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketovým drevom, zatiaľ čo v kúpeľniach a kuchyni budú použité kvalitné dlaždice.
Plánované dokončenie výstavby: 04/2024.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností!
Ahoj!
Ahoj!
Custom ID: H-0577
Contact: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
A tour of the property is possible with the signing of a brokerage agreement, which is the basis for all further actions related to the sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
In the case of a decision to buy this property, the agency fee is 3% + VAT from the agreed purchase price and due to be paid after the conclusion of the purchase contract.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
298 000 € · 138 m²
2 159 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
425 000 € · 138 m²
3 080 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
395 000 € · 127 m²
3 110 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
395 000 € · 127 m²
3 110 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
395 000 € · 127 m²
3 110 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 550 280 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 137 m²
- Veľkosť pozemku
- 39 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 125374
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 550 280 € · Cena za m²: 4 017 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 137 m² · Veľkosť pozemku: 39 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 475 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
