À vendre · Poreč · Istarska
Penthouse avec vue sur la mer, Poreč, immeuble neuf
Belles appartements à vendre dans un nouveau bâtiment dans le quartier prestigieux de Poreč.
>>bos_Latn<< Deux bâtiments sont en cours de construction avec 4 unités d'habitation par bâtiment.
Les bâtiments eux‑mêmes sont situés dans une partie calme et récemment construite du lotissement et sont entourés de nouvelles constructions.
Deux appartements sont situés au rez‑de‑chaussée et disposent d’une partie du jardin, tandis que deux appartements au premier étage ont leurs propres terrasses sur le toit.
L’appartement B est à vendre au premier étage et se compose de : salon, salle à manger, cuisine, couloir, 2 salles de bains (une salle de bains est située dans l’une des chambres), 3 chambres, terrasses, terrasses sur le toit et escaliers menant au sous‑sol.
L’appartement comprend également un sous‑sol de 15,20 m2.
Entrée et cour privative de 39 m2.
L’appartement dispose également de 2 places de parking.
L’appartement possède une terrasse sur le toit de 65,93 m2, et du premier étage et de la terrasse sur le toit on profite d’une belle vue sur la mer.
Dans l’appartement sera installé un chauffage au sol via une pompe à chaleur, ainsi que la première phase d’installation pour les climatiseurs.
Les sols de l’appartement seront revêtus de parquet de haute qualité, tandis que des carreaux de haute qualité seront posés dans les salles de bains et la cuisine.
Achèvement prévu des travaux : 04/2024.
L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Hey!
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Identifiant personnalisé : H-0577
Contact : Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Une visite du bien est possible après la signature d’un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d’achat de ce bien, les frais d’agence sont de 3 % + TVA du prix d’achat convenu et sont dus après la conclusion du contrat d’achat.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 550 280 € · Prix au m²: 4 017 €/m²
Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 39 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia