Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Penthouse mit Meerblick, Poreč, Neubau
Verkauft werden schöne Wohnungen im Neubau im prestigeträchtigen Teil von Poreč.
Es werden zwei Gebäude mit vier Wohneinheiten pro Gebäude gebaut.
Die Gebäude selbst befinden sich in einem ruhigen, neu gebauten Teil der Siedlung und sind von Neubauten umgeben.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und haben einen Teil des Gartens, während zwei Wohnungen im Obergeschoss über eigene Dachterrassen verfügen.
Wohnung B zum Verkauf im ersten Stock, bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, 2 Badezimmer (ein Badezimmer befindet sich in einem der Schlafzimmer), 3 Schlafzimmer, Terrasse, Dachterrasse und Treppe zum Keller.
Die Wohnung hat auch einen Keller von 15.20m2.
Eingang und eigener Garten von 39m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 65,93m2, und sowohl vom ersten Stock und Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer.
In der Wohnung wird Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe installiert werden, und die erste Stufe der Installation für die Klimaanlage.
Die Böden in der Wohnung werden mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, während in den Badezimmern und in der Küche hochwertige Fliesen verlegt werden.
Geplante Fertigstellung: 04/2024.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Nein!
Nein!
Objekt-Kennnummer: H-0577
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf dieser Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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POREČ
360 000 € · 135 m²
2 667 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 550 280 € · Preis pro m²: 4 017 €/m²
Wohnfläche: 137 m² · Grundstück: 39 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia