Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 137 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 280 € 4 017 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse mit Meerblick, Poreč, Neubau
Verkauft werden schöne Wohnungen im Neubau im prestigeträchtigen Teil von Poreč.
Es werden zwei Gebäude mit vier Wohneinheiten pro Gebäude gebaut.
Die Gebäude selbst befinden sich in einem ruhigen, neu gebauten Teil der Siedlung und sind von Neubauten umgeben.
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und haben einen Teil des Gartens, während zwei Wohnungen im Obergeschoss über eigene Dachterrassen verfügen.
Wohnung B zum Verkauf im ersten Stock, bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, 2 Badezimmer (ein Badezimmer befindet sich in einem der Schlafzimmer), 3 Schlafzimmer, Terrasse, Dachterrasse und Treppe zum Keller.
Die Wohnung hat auch einen Keller von 15.20m2.
Eingang und eigener Garten von 39m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 65,93m2, und sowohl vom ersten Stock und Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer.
In der Wohnung wird Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe installiert werden, und die erste Stufe der Installation für die Klimaanlage.
Die Böden in der Wohnung werden mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, während in den Badezimmern und in der Küche hochwertige Fliesen verlegt werden.
Geplante Fertigstellung: 04/2024.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Nein!
Nein!
Objekt-Kennnummer: H-0577
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf dieser Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 017 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 442 €/m²
Abweichung vom Median +16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 517 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 856 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
550 280 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
39 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
125374

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 280 € · Preis pro m²: 4 017 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m² · Grundstück: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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