À vendre · Poreč · Istarska
Appartement de luxe avec terrasse sur le toit et jacuzzi et belle vue
Istrie, Poreč
Dans un emplacement très recherché près du centre de Poreč et des belles plages, cet excellent appartement d'une surface totale de 137,57m2 se situe au premier étage avec une terrasse sur le toit et une magnifique vue sur la mer !
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un dressing qui mène au spacieux salon où se trouvent un séjour et une cuisine avec un coin repas ouvert.
Tout au long du séjour, des parois vitrées laissent entrer une grande quantité de lumière.
Du séjour, on accède à la terrasse, qui est couverte.
L'appartement comprend également 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, et une salle de bains supplémentaire pour les 2 autres chambres.
Nous arrivons à la terrasse sur le toit d'une taille impressionnante et d'une superficie de 87.21 m2, dont 21.28 m2 sont consacrés à une bande verte sur le toit, créant une atmosphère vraiment fantastique.
La terrasse offre une vue panoramique sur la mer qui ne laissera personne indifférent.
Avec la belle vue depuis la terrasse, vous trouverez un jacuzzi, une cuisine d'été et des pergolas pour une protection supplémentaire contre le soleil, complétant ainsi cette ambiance parfaite.
L'appartement dispose de 2 places de parking dans la cour, reliées par un chemin à une entrée séparée réservée uniquement à cet appartement, offrant aux nouveaux propriétaires intimité, tranquillité et séparation des autres locataires de cet immeuble phénoménal.
La cave de rangement de 15.20 m2 fait également partie de cet appartement.
L'ensemble de l'appartement sera équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'une première phase pour les climatiseurs.
Les matériaux de construction seront d'une qualité exceptionnelle, reconnue pour cet investisseur réputé et ses projets déjà réalisés.
Les sols de l'appartement seront revêtus de parquet de qualité, à l'exception des sols des salles de bains et de la cuisine où seront installés des carrelages de première qualité.
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L'achèvement prévu des travaux est fixé au 4.
Mois 2024.
Un emplacement rare et excellent dans un nouveau lotissement avec une belle ambiance et le contenu ainsi que le confort que cette propriété offre constituent un investissement idéal pour tous.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²
Surface habitable: 137 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 550 200 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 475 000 €; Europartner – 550 280 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia