Apartma Kraljevica

Na predaj · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 610 000 € 5 083 €/m²

Opis nepremičnine

Kraljevica | moderna novogradnja, 30 m od morja
KRALJEVICA | Na izjemno atraktivni lokaciji v Oštru, Kraljevica, le 30 metrov od morja, nastaja moderna stanovanjska projekt, namenjena tistim, ki želijo kakovost sodobnega bivanja združiti s privilegijem življenja ob morju. V ponudbi je prostoren stan površine 120,8 m², idealen za družino, počitnice ali kot investicija na eni izmed zaželenih mikrolokacij tega dela Kvarnerja. Stan je skrbno zasnovan, da nudi dovolj prostora za prijetno družinsko življenje, sestavljen je iz treh spalnic, prostorne dnevne sobe, dveh kopalnic in dodatnega WC-ja. Posebna prednost tega stanovanja je lastno dvorišče površine kar 98 m², ki omogoča redko priložnost uživanja v zasebnem zunanjem prostoru tik ob morju. Dvorišče je idealno za sprostitev, druženje z družino in prijatelji, poletna srečanja ali preprosto uživanje v miru in mediteranskem okolju. Dodatno vrednost predstavlja loggia, ki prostor naredi še bolj prijeten in omogoča bivanje na prostem skozi celo leto. Stan pripada shrambo in eno zunanje parkirno mesto, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobje vsakodnevnega življenja. Projekt je zasnovan po visokih standardih sodobnega bivanja. Zgradba bo opremljena z dvigalom, talnim ogrevanjem, klimatskim sistemom, protivaljnimi vrati, videoportafonom, alarmnim sistemom in električnimi roletami. Kakovostni materiali in premišljena organizacija prostora ustvarjajo moderan ambient, ki nudi udobje, varnost in dolgoročno vrednost. Največji adut te nepremičnine je vseeno njena lokacija. Le 30 metrov od obale pomeni, da je morje dobesedno na nekaj korakov od vašega doma. Jutranja kava, odhod na kopanje, večerna sprehod ob morju ali sprostitev v lastnem dvorišču lahko postanejo del vsakodnevnega življenja. Mirno okolje Oštra, neposredna bližina morja in omejena ponudba kakovostnih novogradb na tej lokaciji naredijo to nepremičnino posebej zanimivo tudi z investicijskega vidika. Stan je lahko odličen izbor za stalno bivanje, družinske počitnice ali kot nepremičnina s potencialom dolgoročnega vlaganja in turističnega najema. Načrtovani zaključek gradnje je v letu 2027. godine. 120,8 m² stanovanjske površine, 98 m² lastnega dvorišča, tri spalnice, dve kopalnici, dodatni WC, loggia, shrambo in lastno parkirno mesto, le 30 metrov od morja. Nepremičnina za tiste, ki ne želijo le biti blizu morja, temveč želijo, da morje postane del njihovega vsakodnevnega življenja. Za več informacij in ogled se obrnite z zaupanjem. Patrik Malešević Direktor / Licencirani agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 083 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 363 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 196 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 € Na podlagi stopnje občine Kraljevica za leto 2026.

Različice v tem projektu

11
Prikaži še 3 različice

Dodatne informacije

Cena
610 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Kraljevica
Okrožje
Kraljevica
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51262
Bivalna površina
120 m²
Velikost zemljišča
98 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
1
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
359590

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 610 000 € · Cena na m²: 5 083 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m² · Velikost zemljišča: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje