Appartamento Kraljevica

In vendita · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 610 000 € 5 083 €/m²

Descrizione dell'immobile

Kraljevica | Nuovo edificio moderno, a 30 metri dal mare
KRALJEVICA | In una posizione estremamente attraente a Oštra, Kraljevica, a soli 30 metri dal mare, si trova un progetto residenziale moderno destinato a coloro che desiderano combinare la qualità di un’abitazione contemporanea con il privilegio di vivere vicino al mare. L’immobile ha una superficie di 120,8 m², ideale per famiglia, vacanza e come investimento in una delle micro‑location più desiderabili di questa zona del Kvarner. L’appartamento è stato progettato con cura per offrire spazio sufficiente a una vita familiare confortevole e comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni e un WC aggiuntivo. Un vantaggio speciale di questo appartamento è il giardino privato di ben 98 m², che offre la rara possibilità di godere di uno spazio esterno privato proprio accanto al mare. L’ambiente è ideale per rilassarsi, per le esigenze di famiglia e amici, per una vita individuale e per un uso personale in tranquillità e in un contesto mediterraneo. Un valore aggiunto è la loggia, che rende lo spazio ancora più accogliente e consente di stare all’aperto durante tutto l’anno. All’appartamento è annesso un ripostiglio e un posto auto esterno, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Il progetto è concepito secondo alti standard di abitazione moderna. L’edificio sarà dotato di ascensore, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, porte antieffrazione, videocitofono, sistema di allarme e tende elettriche avvolgibili. Materiali di qualità e una pianificazione attenta degli spazi creano un ambiente moderno che offre comfort, sicurezza e valore a lungo termine. Il più grande punto di forza di questa proprietà è la sua posizione. A soli 30 metri dalla riva, sarà letteralmente a pochi passi da casa vostra. Caffè mattutino, nuotate, passeggiate serali sul mare o relax nel proprio giardino possono diventare parte della vita quotidiana. L’ambiente tranquillo di Oštra, la vicinanza immediata al mare e l’offerta limitata di nuove costruzioni di qualità in questa zona rendono questa proprietà particolarmente desiderabile anche dal punto di vista dell’investimento. Il proprietario può garantire qualità della vita, salute e sicurezza, nonché soggiorni a lungo termine e affitti turistici. Il completamento previsto dei lavori è entro la fine del 2027. 120,8 m² di spazio abitativo, 98 m² di giardino privato, tre camere da letto, due bagni, più WC, loggia, ripostiglio e posto auto privato, a soli 30 metri dal mare. Una proprietà per chi non vuole solo essere vicino al mare, ma desidera che faccia parte della propria vita quotidiana. Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci con fiducia. Patrik Malešević Direttore / Agente autorizzato GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 083 €/m²
Mediana di annunci simili 5 358 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 196 €/m²–5 445 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Kraljevica): 2 444 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 540 € In base all’aliquota comunale di Kraljevica per il 2026.

Varianti in questo progetto

11
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
610 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Kraljevica
Distretto
Kraljevica
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51262
Superficie abitabile
120 m²
Dimensione del terreno
98 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Servizi
1
Aria condizionata
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
359590

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Aria condizionata
Ascensore
Ascensore
Ascensore
Giardino
Giardino
Giardino
Posti auto
Posti auto
Posti auto
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 610 000 € · Prezzo al m²: 5 083 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kraljevica — una mediana di 2 444 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Porto Re

Porto Re, anche Porto Regio oppure Porto Ré, è una cittadina di 4 568 abitanti della Croazia situata sul mar Adriatico, nel golfo del Quarnero. La città ha una popolazione di 2 797 abitanti e fa parte della regione litoraneo-montana.

Popolazione: 4 066

Fonte: Wikipedia

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