Pozemok Ivanec

Varaždin, Ivanec - stavebné pozemok 1500m2 s výhľadom a prípojkami
Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, vám ponúka na predaj stavebnú pôdu s existujúcim objektom a pripojeniami v okolí Varaždina: LOKÁCIA: Na predaj je výborný majetok s celkovou rozlohou 1.500 m² na atraktívnej, zvýšenej lokalite v Ulici Antuna Mihanovića (oblasť Kraševec) v Ivancu. Parcela sa nachádza na zvýšenom mieste, ktoré poskytuje nádherný otvorený výhľad na mesto a Ivanščicu, v pokojnej obytnéj zóne, len niekoľko minút od samotného centra mesta. OPIS: Pôda s celkovou rozlohou 1500m2 sa skladá z dvoch parciel, väčšej stavebnej parcely s rozlohou 957m2, na ktorej sa nachádza zapísaný a legálny dom s pôdorysnou plochou 76 m² a priestranný dvor, a menšej parcely s rozlohou 543m2 (ovocný sad), ktorá sa spája s hlavnou parcelou a zabezpečuje ďalšiu súkromie, priestrannú záhradu alebo zelený pás. Pozemok má ideálnu konfiguráciu – väčšinou je úplne rovný, s miernym sklonom na zvyšnej časti parcely, čo umožňuje jednoduchú výstavbu bez potreby drahých oporných múrov. Na parcele sa nachádza rovná, už pripravená plocha na výstavbu nového domu. Existujúci dom je ideálny na demoláciu a náhradnú výstavbu. Pri výstavbe nového rodinného domu sa objem starého objektu zákonne neberie do úvahy pri výpočte komunálnych a vodných príspevkov. Na parcele sú aktívne pripojenia elektriny a vody, za ktoré sa pravidelne platia poplatky. Pripojenie vody je momentálne spojené cez spoločnú linku, a pre novú výstavbu je potrebné len nainštalovať samostatný vodomer. Kupujúci úplne vyhýba drahým poplatkom za pripojenie na hlavnú ulicnú sieť a viacmesačným čakaním na nové súhlasy. Pozemok je ideálny na výstavbu modernej rodinnej domu s veľkou záhradou alebo luxusného rekreačného domu na zvýšenej lokalite s výhľadom. Nehnuteľnosť sa predáva ako stavebný pozemok s objektom na demoláciu a náhradnú výstavbu a je v súlade so zákonom oslobodená od povinnosti energetického certifikovania. Vlastníctvo 1/1, bez záťaže. Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta Agentúrna provízia sa vypočítava v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania a platným Cenníkom. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.