Terrain Ivanec

Varaždin, Ivanec - terrain constructible 1500m2 avec vue et raccordements
Angelus nekretnine, agence immobilière, vous propose à la vente un terrain à bâtir avec bâtiment existant et raccordements dans les environs de Varaždin : LOKACIJA: À vendre, une excellente propriété d'une superficie totale de 1.500 m² sur un emplacement attractif et surélevé dans la rue Antuna Mihanovića (quartier Kraševec) à Ivanc. Le terrain se situe sur un point élevé offrant une vue ouverte magnifique sur la ville et la rivière Ivanščica, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre même de la ville. OPIS: Le terrain d'une superficie totale de 1500m2 se compose de deux parcelles, une parcelle de construction plus grande de 957m2 sur laquelle se trouve une maison dessinée et légale d'une surface de plancher de 76 m² et une cour spacieuse, ainsi qu'une petite parcelle de 543m2 (verger) qui se prolonge sur la parcelle principale et assure une intimité supplémentaire, un espace extérieur vaste ou une bande verte. Le terrain a une configuration idéale – il est en grande partie parfaitement plat, avec une légère pente sur le reste de la parcelle, ce qui permet une construction simple sans besoin de murs de soutènement coûteux. Sur la parcelle se trouve un plateau plat, déjà préparé, pour la construction d'une nouvelle maison. La maison existante est idéale pour la démolition et la construction de remplacement. Lors de la construction d'une nouvelle maison familiale, le volume existant de l'ancienne bâtisse est légalement déduit du calcul de la contribution communale et de l'apport en eau. Sur la parcelle se trouvent des raccordements actifs d'électricité et d'eau pour lesquels les redevances sont payées régulièrement. Le raccordement d'eau est actuellement relié via une conduite commune et, pour la nouvelle construction, il suffit d'installer un compteur d'eau séparé. L'acheteur évite complètement les frais élevés de raccordement au réseau principal de la rue et les longues attentes de nouvelles autorisations. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison familiale moderne avec un grand jardin ou d'une maison de vacances de luxe sur un site élevé avec vue. Le bien est vendu comme terrain à bâtir avec un bâtiment à démolir et à reconstruire, et il est exempté, conformément à la loi, de l'obligation de certification énergétique. Propriété 1/1, sans charges. Pour plus d'informations, contactez notre agent La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions générales d'exploitation et au tarif en vigueur. Votre Angelus nekretnine d.o.o.