Parcela Ivanec

Varaždin, Ivanec - grad. zemljišče 1500m2 s pogledom in priključki
Angelus nekretnine, agencija za nepremičnine, vam ponuja v prodajo gradbeno zemljišče z obstoječim objektom in priključki v okolici Varaždina: LOKACIJA: V prodaji je izvrstno posest v celotni površini 1.500 m² na atraktivni, povišani lokaciji v ulici Antuna Mihanovića (predel Kraševec) v Ivancu. Parcel se nahaja na povišenem položaju, ki nudi čudovit odprt razgled na mesto in Ivanščico, v mirni stanovanjski coni, le nekaj minut od središča mesta. OPIS: Zemljišče v celotni površini 1500m2 sestavlja dve parceli, večja gradbena parcela površine 957m2, na kateri se nahaja načrtovana in legalna hiša tlorisne površine 76 m² ter prostorno dvorišče, ter manjša parcela površine 543m2 (sadovnjak), ki se nadaljuje na glavno parcelo in zagotavlja dodatno zasebnost, prostorno okolico ali zelen pas. Teren je idealne konfiguracije – večinoma je popolnoma raven, z blagim naklonom na preostanku parcele, kar omogoča enostavno gradnjo brez potrebe po dragih opornikih. Na parceli se nahaja raven, že pripravljen plato za gradnjo nove hiše. Obstoječa hiša je idealna za rušenje in nadomestno gradnjo. Pri gradnji nove družinske hiše se obstoječa kubikaža stare zgradbe zakonsko odbija od računa za komunalni in vodni prispevek. Na parceli so aktivni priključki elektrike in vode, za katere se redno plačujejo pristojbine. Priključek vode je trenutno povezan preko skupne linije, zato je za novo gradnjo potrebno le namestiti ločen vodomer. Kupec v celoti izogne dragim pristojbinam za priklop na glavno cestno omrežje in večmesečnim čakanjem novih soglasij. Zemljišče je idealno za gradnjo moderne družinske hiše z veliko posestvo ali luksuzne počitniške hiše na višji lokaciji s pogledom. Nepremičnina se prodaja kot gradbeno zemljišče z objektom za rušenje in nadomestno gradnjo ter je v skladu z zakonom izvzeta iz obveznosti energetskega certificiranja. Lastništvo 1/1, brez bremen. Za več informacij kontaktirajte našega agenta Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja in veljavnim cenikom. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.