Grundstück Ivanec

Varaždin, Ivanec - Bauland 1500m2 mit Aussicht und Anschlüssen
Angelus nekretnine, Immobilienagentur, bietet Ihnen zum Verkauf ein Baugrundstück mit bestehendem Objekt und Anschlüssen in der Umgebung von Varaždina: STANDORT: Zum Verkauf steht ein exzellentes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1.500 m² an einem attraktiven, erhöhten Standort in der Ulica Antuna Mihanovića (Gebiet Kraševec) in Ivancu. Das Grundstück liegt auf einer erhöhten Lage, die einen herrlichen offenen Blick auf die Stadt und die Ivanščica bietet, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. BESCHREIBUNG: Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1500m2 besteht aus zwei Parzellen, einer größeren Bauparzelle von 957m2, auf der ein geplanter und legaler Bau mit einer Grundfläche von 76 m² und einem großzügigen Hof steht, sowie einer kleineren Parzelle von 543m2 (Obstgarten), die an die Hauptparzelle angrenzt und zusätzliche Privatsphäre, einen weitläufigen Garten oder einen grünen Streifen bietet. Das Gelände hat eine ideale Beschaffenheit – größtenteils völlig eben, mit einer leichten Neigung im restlichen Teil der Parzelle, was eine einfache Bebauung ohne teure Stützmauern ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich eine ebene, bereits vorbereitete Platte für den Bau eines neuen Hauses. Das bestehende Haus ist ideal für den Abriss und den Neubau. Beim Bau eines neuen Einfamilienhauses wird das Volumen der alten Gebäude gesetzlich von den Gebühren für kommunale und Wasserbeiträge abgezogen. Auf dem Grundstück gibt es aktive Strom- und Wasseranschlüsse, für die regelmäßig Gebühren bezahlt werden. Der Wasseranschluss ist derzeit über eine Gemeinschaftsleitung angeschlossen, und für den Neubau muss nur ein separater Wasserzähler installiert werden. Der Käufer vermeidet vollständig teure Anschlussgebühren an das Hauptstraßennetz und mehrmonatige Wartezeiten auf neue Genehmigungen. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit großem Garten oder eines luxuriösen Ferienhauses an einem erhöhten Standort mit Aussicht. Die Immobilie wird als Bauland mit einem abzureißenden Objekt und Ersatzbau verkauft und ist gemäß Gesetz von der Pflicht zur Energiezertifizierung ausgenommen. Eigentum 1/1, lastenfrei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Agenten Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem gültigen Preisverzeichnis berechnet. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.