Terreno Ivanec

Varaždin, Ivanec - terreno edificabile 1500m2 con vista e allacci
Angelus nekretnine, agenzia immobiliare, vi offre in vendita un terreno edificabile con edificio esistente e allacci nella zona di Varaždin: POSIZIONE: In vendita una splendida proprietà di superficie totale 1.500 m² in una posizione attraente e rialzata in Via Antuna Mihanovića (zona Kraševec) a Ivancu. Il lotto si trova su un'altura che offre una splendida vista aperta sulla città e sulla Ivanščica, in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro della città. DESCRIZIONE: Il terreno di superficie totale 1500m2 è composto da due particelle, la più grande di superficie edificabile di 957m2 su cui sorge una casa disegnata e legale di superficie planimetrica 76 m² e un ampio cortile, e la particella più piccola di superficie 543m2 (frutteto) che si estende alla parcella principale e garantisce ulteriore privacy, ampio giardino o fascia verde. Il terreno ha una configurazione ideale – è per lo più completamente piano, con una lieve pendenza sul resto del lotto, il che consente una costruzione semplice senza la necessità di costosi muri di contenimento. Sul lotto c'è una piattaforma piana già preparata per la costruzione di una nuova casa. La casa esistente è ideale per la demolizione e la ricostruzione. Durante la costruzione di una nuova casa familiare, il volume esistente dell'edificio vecchio è legalmente detratto dal conto per il contributo comunale e idrico. Sul lotto sono presenti allacci attivi di elettricità e acqua per i quali vengono pagate regolarmente le tariffe. L'allaccio dell'acqua è attualmente collegato tramite una linea comune e per la nuova costruzione è necessario solo installare un contatore d'acqua separato. L'acquirente evita completamente le costose tariffe per il collegamento alla rete stradale principale e le attese di diversi mesi per le nuove autorizzazioni. Il terreno è ideale per la costruzione di una moderna casa familiare con ampio giardino o di una lussuosa casa vacanze in una posizione elevata con vista. L'immobile è venduto come terreno edificabile con edificio da demolire e costruzione sostitutiva ed è, secondo la legge, esente dall'obbligo di certificazione energetica. Proprietà 1/1, senza gravami. Per ulteriori informazioni, contattate il nostro agente La commissione dell'agenzia viene calcolata in conformità ai Termini Generali di Operatività e al Listino prezzi vigente. La vostra Angelus nekretnine d.o.o.