Zemljište Ivanec

Varaždin, Ivanec - građ. Zemljište 1500m2 s pogledom i priključcima
Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, nudi vam na prodaju građevinsko zemljište s postojećim objektom i priključcima u okolici Varaždina:  LOKACIJA: Na prodaju je izvrsno imanje ukupne površine 1.500 m² na atraktivnoj, povišenoj lokaciji u Ulici Antuna Mihanovića (predio Kraševec) u Ivancu.  Parcela se nalazi na povišenom položaju koji pruža prekrasan otvoren pogled na grad i Ivanščicu, u mirnoj stambenoj zoni, a svega nekoliko minuta od samog centra grada.  OPIS: Zemljište ukupne površine 1500m2 sastoji se od dvije čestice, veće građevinske čestice površine 957m2 na kojoj se nalazi ucrtana i legalna kuća tlocrtne površine 76 m²  i prostrano dvorište, te manje čestice površine 543m2 (voćnjak) koje se nastavlja na glavnu parcelu i osigurava dodatnu privatnost, prostranu okućnicu ili zeleni pojas. Teren je idealne konfiguracije – većim dijelom je potpuno ravan, s blagim nagibom na ostatku parcele, što omogućuje jednostavnu gradnju bez potrebe za skupim potpornim zidovima. Na parceli se nalazi ravan, već pripremljen plato za gradnju nove kuće. Postojeća kuća idealna je za rušenje i zamjensku gradnju. Prilikom gradnje nove obiteljske kuće, postojeća kubikaža stare zgrade zakonski se odbija od računa za komunalni i vodni doprinos.Na parceli se nalaze aktivni priključci struje i vode za koje se redovito plaćaju naknade. Priključak vode je trenutno spojen preko zajedničke linije te je za novu gradnju potrebno samo ugraditi zaseban vodomjer. Kupac u potpunosti izbjegava skupe naknade za spajanje na glavnu uličnu mrežu i višemjesečna čekanja novih suglasnosti. Zemljište je idealno za gradnju moderne obiteljske kuće s velikom okućnicom ili luksuzne kuće za odmor na povišenoj lokaciji s pogledom. Nekretnina se prodaje kao građevinsko zemljište s objektom za rušenje i zamjensku gradnju te je sukladno zakonu izuzeta od obveze energetskog certificiranja.  Vlasništvo 1/1, bez tereta. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta ==================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim Cjenikom. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.