Pozemok Šibenik - Okolica

Šibenik – Exkluzívny pozemok v prvom rade pri mori s projektom
BILICE KOD ŠIBENIKA – EXKLUZÍVNE STAVEBNÉ POZEMOK PRVÝ RAD PRI MORI S PROJEKTOM LUXUSNÉHO OBYTNÉHO KOMPLEXU Zriedkavá investičná príležitosť na jedinečnej lokácii pri samotnom pobreží! Na mimoriadne atraktívnej lokácii v Bilicách neďaleko od Šibenika sa predáva exkluzívny stavebný pozemok o rozlohe 2.862 m², umiestnený v prvom rade pri mori, len 12 metrov od pobrežia a priamo pri upravenej pláži. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú špičkovú lokáciu pre realizáciu luxusného obytného projektu v jednom z najkrajších častí šibenského regiónu. Pozemok sa nachádza na samotnom okraji stavebnej zóny, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí, čo mu zabezpečuje špeciálnu atraktivitu, súkromie a otvorený výhľad na more. Bezprostredná blízkosť upravenej pláže, nádherná prírodná scenéria a mimoriadne príjemné stredomorské prostredie vytvárajú dokonalé podmienky pre rozvoj exkluzívnych nehnuteľností vysokej trhovej hodnoty. Špeciálnu výhodu predstavuje takmer úplne rovný terén, čo výrazne uľahčuje plánovanie a realizáciu budúcej výstavby. Parcela je vyčistená od nízkeho porastu, starých stromov a veľkých kameňov a pripravená na ďalšie investičné aktivity. Je zabezpečený prístupový cestný prístup, pričom prípojky elektriny a vody sa nachádzajú priamo na pozemku. EXKLUZÍVNY ARCHITEKTÚRNY PROJEKT – PÄŤ LUXUSNÝCH OBYTNÝCH JEDNOTIEK Do predajnej ceny pozemku je zahrnutý hotový architektonický projekt luxusnej samostatne stojacej viacbytovej budovy s piatimi priestrannými bytovými jednotkami, garážou, parkovacím miestom a bazénom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súčasnú architektúru, priestrannosť, funkčnosť a maximálne využitie výnimočnej polohy pri mori. Podľa projektovej dokumentácie má plánovaná stavba celkovú hrubú plochu 972,93 m² a skladá sa z piatich luxusných bytov: Štyri bytové jednotky, každá s čistou obytnou plochou približne 105 m² Jedna exkluzívna bytová jednotka s čistou plochou približne 225 m² Byty sú rozmiestnené v prízemí a dvoch poschodiach, pričom architektonické riešenie predpokladá dva samostatné krídla stavby, ktoré sú spojené na druhom poschodí. Takýto koncept umožňuje atraktívne usporiadanie obytných priestorov, vysokú úroveň súkromia a kvalitné využitie prirodzeného svetla. Na severnej strane stavby je naplánovaný bazén orientovaný v smere východ–západ, zatiaľ čo na južnej strane sú predpísané garáž a parkovacie miesta. Základné technické údaje projektu: Plocha stavebného pozemku: 2.862 m² Celková hrubá plocha projektovanej budovy: 972,93 m² Plocha pôdorysu stavby: 517,36 m² Počet bytových jednotiek: 5 Poschodie: prízemie a dva poschodia Projektovaná výška vence: 10 m od najnižšej bodu terénu pri budove Uvedený koeficient zastavby: 0,26 Projektovaný bazén, garáž a parkovisko LOKÁCIA, KTORÁ TVORÍ SKUTOČNÚ HODNOTU Bilice sú známe svojím výnimočným prírodným prostredím, pokojnými zátokami, čistým morom a blízkosťou Šibenika. Osada Stubalj sa osobitne vyznačuje príjemným stredomorským ambiéntom a okamžitým prístupom k moru. Pozemok je vzdialen len 6 kilometrov od centra Šibenika, čo budúcim vlastníkom umožňuje rýchly prístup k reštauráciám, obchodom, kultúrnym pamiatkam a všetkým dôležitým mestským službám, pričom si môžu užívať pokoj a súkromie lokality pri mori. Špeciálna hodnota tej nehnuteľnosti spočíva práve v kombinácii jej kľúčových znakov: prvý rad pri mori, blízkosť upravenej pláže, veľká plocha parcely, rovný terén, existujúca infraštruktúra a už vypracovaný architektonický projekt. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť poskytuje výnimočnú príležitosť na rozvoj exkluzívneho obytného projektu určeného kupujúcim, ktorí hľadajú luxus, súkromie a okamžitú blízkosť mora. Projekt s piatimi priestrannými obytnými jednotkami je osobitne zaujímavý pre realizáciu luxusných dovolenkových apartmánov, prestížnych rezidencií alebo nehnuteľností určených náročnejšiemu domácemu a medzinárodnému trhu. Veľká plocha pozemku v pomere k počtu plánovaných obytných jednotiek umožňuje vytvorenie priestranného a atraktívneho obytného prostredia, čo predstavuje dôležitú konkurenčnú výhodu na trhu luxusných nehnuteľností. Špeciálne výhody tejto investície: Prvý rad pri mori – iba 12 metrov od pobrežia Bezprostredná blízkosť upravenej pláže Veľká stavebná parcela s rozlohou 2.862 m² Mimoriadne atraktívna a pokojná lokalita Hotový projekt renomovaného architekta zahrnutý v cene Päť luxusných obytných jednotiek Projektovaný bazén, garáž a parkovisko Rovinný a vyčistený terén Prístupová kolná cesta Pripojenia vody a elektrickej energie na pozemku Iba 6 km od centra Šibenika Usporiadané vlastníctvo 1/1 Prvý rad pri mori, takmer 3.000 m² stavebného pozemku a projekt luxusného obytného komplexu – kombinácia, ktorá sa mimoriadne zriedkavo objavuje na trhu. Táto nehnuteľnosť nie je len atraktívny stavebný pozemok, ale príležitosť na realizáciu prestížneho projektu na lokalite, ktorej najväčšia hodnota vyplýva z bezprostrednej blízkosti mora, prírodného prostredia a exkluzivity polohy. Pre vážnych investorov, ktorí rozpoznávajú dlhodobú hodnotu špičkových lokalít pri mori, je to príležitosť hodná osobitnej pozornosti.