Pozemek Šibenik - Okolica

Šibenik – Exkluzivní pozemek v první řadě u moře s projektem
BILICE KOD ŠIBENIKA – EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK PRVNÍ ŘADA U MOŘE S PROJEKTEM LUXUSNÍHO BYTOVÉHO KOMPLEXU Raritní investiční příležitost na jedinečné lokalitě přímo u mořského pobřeží! Na mimořádně atraktivní lokalitě v Bilicích nedaleko od Šibenika se prodává exkluzivní stavební pozemek o rozloze 2.862 m², umístěný v první řadě u moře, pouhých 12 metrů od pobřeží a přímo u upravené pláže. Tato výjimečná nemovitost představuje raritní příležitost pro investory, kteří hledají špičkovou lokalitu pro realizaci luxusního bytového projektu v jedné z nejkrásnějších částí šibenického území. Pozemek se nachází na samotném okraji stavební zóny, v klidném a přírodou obklopeném prostředí, což mu zajišťuje zvláštní atraktivitu, soukromí a otevřený výhled na moře. Bezprostřední blízkost upravené pláže, nádherná přírodní krajina a mimořádně příjemné středomořské prostředí vytvářejí dokonalé předpoklady pro rozvoj exkluzivních nemovitostí vysoké tržní hodnoty. Zvláštní výhodou je téměř zcela rovný terén, který výrazně usnadňuje plánování a realizaci budoucí výstavby. Parcela je vyčištěna od nízké vegetace, starých stromů a velkých kamenů a připravena pro další investiční aktivity. Je zajištěn přístupový silniční chod, zatímco připojení elektřiny a vody se nacházejí přímo na pozemku. EXKLUZIVNÍ ARCHITEKTURNÍ PROJEKT – PĚT LUXUSNÍCH BYTOVÝCH JEDNOTEK Do prodejní ceny pozemku je zahrnut hotový architektonický projekt luxusní samostatně stojící vícepodlažní budovy s pěti prostornými obytnými jednotkami, garáží, parkovištěm a bazénem. Projekt je navržen s důrazem na moderní architekturu, prostornost, funkčnost a maximální využití výjimečné polohy u moře. Podle projektové dokumentace má plánovaná stavba celkovou hrubou plochu 972,93 m² a skládá se z pěti luxusních bytů: Čtyři obytné jednotky, každá s čistou obytnou plochou přibližně 105 m² Jedna exkluzivní obytná jednotka s čistou plochou přibližně 225 m² Byty jsou rozloženy přes přízemí a dva patra a architektonické řešení předpokládá dvě samostatná křídla stavby, která jsou propojena ve druhém patře. Tento koncept umožňuje atraktivní uspořádání obytných prostor, vysokou úroveň soukromí a kvalitní využití přirozeného světla. Na severní straně stavby je navržen bazén orientovaný ve směru východ–západ, zatímco na jižní straně jsou předpokládány garáž a parkovací místa. Základní technické údaje projektu: Plocha stavebního pozemku: 2.862 m² Celková hrubá plocha projektované budovy: 972,93 m² Plocha půdorysu stavby: 517,36 m² Počet obytných jednotek: 5 Patro: přízemí a dva patra Projektovaná výška věnce: 10 m od nejnižšího bodu terénu u stavby Uvedený koeficient zastavění: 0,26 Projektovaný bazén, garáž a parkoviště LOKACE, KTERÁ PŘEDSTAVUJE SKUTEČNOU HODNOTU Bilice jsou známé svým výjimečným přírodním prostředím, klidnými zátokami, čistým mořem a blízkostí Šibenika. Osada Stubalj se zvláště vyznačuje příjemným středomořským ambiancem a okamžitým přístupem k moři. Pozemek je vzdálený pouhých 6 kilometrů od centra Šibenika, což budoucím majitelům umožňuje rychlý přístup k restauracím, obchodům, kulturním památkám a všem důležitým městským službám, zároveň si užívat klid a soukromí lokality u moře. Zvláštní hodnota této nemovitosti spočívá právě v kombinaci jejích klíčových znaků: první řady u moře, blízkosti upravené pláže, velké plochy parcely, rovného terénu, existující infrastruktury a již vypracovaného architektonického projektu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tato nemovitost poskytuje výjimečnou příležitost pro rozvoj exkluzivního rezidenčního projektu určeného kupcům, kteří hledají luxus, soukromí a okamžitou blízkost moře. Projekt s pěti prostornými rezidenčními jednotkami je zvláště zajímavý pro realizaci luxusních apartmánů pro dovolenou, prestižních rezidencí nebo nemovitostí určených náročnějším domácím a mezinárodním trhu. Velká plocha pozemku vzhledem k počtu plánovaných rezidenčních jednotek umožňuje vytvoření prostorného a atraktivního rezidenčního prostředí, což představuje důležitou konkurenční výhodu na trhu luxusních nemovitostí. Speciální výhody této investice: První řada u moře – pouhých 12 metra od pobřeží Přímá blízkost upravené pláže Velká stavební parcela o rozloze 2.862 m² Výjimečně atraktivní a klidná lokalita Dokončený projekt renomovaného architekta zahrnutý v ceně Pět luxusních obytných jednotek Projektovaný bazén, garáž a parkoviště Rovný a vyčištěný terén Přístupová kolová cesta Připojení vody a elektřiny na pozemku Pouze 6 km od centra Šibenika Uspořádané vlastnictví 1/1 První řada u moře, téměř 3.000 m² stavebního pozemku a projekt luxusního obytného komplexu – kombinace, která se na trhu výjimečně zřídka objevuje. Tato nemovitost není jen atraktivní stavební pozemek, ale příležitost k realizaci prestižního projektu na lokalitě, jejíž největší hodnota vyplývá z bezprostřední blízkosti moře, přírodního prostředí a exkluzivity polohy. Pro seriózní investory, kteří rozpoznávají dlouhodobou hodnotu špičkových lokalit u moře, je to příležitost hodná zvláštní pozornosti.