Terrain Šibenik - Okolica

Šibenik – Terrain exclusif en première ligne au bord de la mer avec projet
BILICE PRÈS ŠIBENIK – TERRAIN DE CONSTRUCTION EXCLUSIF EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER AVEC PROJET DE COMPLEX RÉSIDENTIEL DE LUXE Rare opportunité d'investissement sur un emplacement unique au bord même de la mer ! Sur un emplacement extrêmement attractif à Bilice, près de Šibenik, est mis en vente un terrain de construction exclusif d’une superficie de 2.862 m², situé en première ligne face à la mer, à seulement 12 mètres du rivage et directement à côté d’une plage aménagée. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre pour réaliser un projet résidentiel de luxe dans l’une des plus belles zones de la région de Šibenik. Le terrain se situe à la lisière même de la zone constructible, dans un environnement calme et entouré par la nature, ce qui lui confère une attractivité particulière, intimité et vue dégagée sur la mer. La proximité immédiate d’une plage aménagée, un paysage naturel magnifique et un environnement méditerranéen extrêmement agréable créent les conditions idéales pour le développement de biens exclusifs à haute valeur marchande. Un avantage particulier réside dans le terrain presque totalement plat, ce qui facilite grandement la planification et la réalisation de la future construction. La parcelle a été débarrassée de la végétation basse, des arbres anciens et des gros rochers, et est prête pour de futures activités d'investissement. Un accès routier est assuré, tandis que les raccordements d'électricité et d'eau se trouvent directement sur le terrain. PROJET ARCHITECTURAL EXCLUSIF – CINQ UNITÉS RÉSIDENTIELLES DE LUXE Le prix de vente du terrain comprend le projet architectural complet d'un immeuble de luxe autonome à plusieurs logements, avec cinq unités résidentielles spacieuses, un garage, un parking et une piscine. Le projet a été conçu en mettant l'accent sur l'architecture contemporaine, l'espace, la fonctionnalité et l'exploitation maximale de l'emplacement exceptionnel en bord de mer. Selon la documentation du projet, le bâtiment prévu a une surface brute totale de 972,93 m² et se compose de cinq appartements de luxe : Quatre unités résidentielles, chacune d'une surface nette d'environ 105 m² Une unité résidentielle exclusive d'une surface nette d'environ 225 m² Les appartements sont répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages, et la solution architecturale prévoit deux ailes séparées du bâtiment reliées entre elles au deuxième étage. Cette conception permet une disposition attrayante des espaces de vie, un haut niveau d'intimité et une utilisation optimale de la lumière naturelle. Sur le côté nord du bâtiment est prévue une piscine orientée est–ouest, tandis que le côté sud comprend un garage et des places de parking. Données techniques de base du projet : Surface du terrain de construction : 2.862 m² Surface brute totale du bâtiment projeté : 972,93 m² Surface du plan du bâtiment : 517,36 m² Nombre d'unités résidentielles : 5 Niveaux : rez-de-chaussée et deux étages Hauteur projetée du couronnement : 10 m du point le plus bas du terrain par rapport au bâtiment Coefficient d'implantation indiqué : 0,26 Piscine, garage et parking projetés EMPLACEMENT QUI REPRÉSENTE UNE VRAIE VALEUR Bilice est connue pour son environnement naturel exceptionnel, ses criques paisibles, sa mer claire et sa proximité de Šibenik. Le quartier Stubalj se distingue particulièrement par son agréable ambiance méditerranéenne et son accès immédiat à la mer. Le terrain se trouve à seulement 6 kilomètres du centre de Šibenik, ce qui permet aux futurs propriétaires d'accéder rapidement aux restaurants, commerces, sites culturels et à toutes les commodités urbaines importantes, tout en profitant du calme et de l'intimité du site en bord de mer. La valeur particulière de ce bien réside précisément dans la combinaison de ses caractéristiques clés : en première ligne face à la mer, proximité d'une plage aménagée, grande superficie du lot, terrain plat, infrastructure existante et projet architectural déjà réalisé. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de développer un projet résidentiel exclusif destiné aux acheteurs recherchant le luxe, la confidentialité et la proximité immédiate de la mer. Le projet de cinq unités résidentielles spacieuses est particulièrement intéressant pour la réalisation d'appartements de vacances de luxe, de résidences prestigieuses ou de biens destinés à un marché domestique et international plus exigeant. La grande superficie du terrain par rapport au nombre d'unités résidentielles prévues permet de créer un environnement résidentiel spacieux et attractif, ce qui constitue un avantage concurrentiel important sur le marché des biens de luxe. Avantages particuliers de cet investissement : Première ligne au bord de la mer – à seulement 12 mètres du rivage Proximité immédiate d’une plage aménagée Grande parcelle constructible d’une superficie de 2.862 m² Emplacement extrêmement attractif et calme Projet complet d’un architecte renommé inclus dans le prix Cinq unités résidentielles de luxe Piscine, garage et parking prévus Terrain plat et dégagé Accès par une route de service Raccordements d’eau et d’électricité sur le terrain À seulement 6 km du centre de Šibenik Propriété claire 1/1 Première ligne au bord de la mer, près de 3.000 m² de terrain constructible et projet d’un complexe résidentiel de luxe – une combinaison extrêmement rare sur le marché. Cette propriété n’est pas seulement un terrain constructible attrayant, mais une opportunité de réaliser un projet prestigieux sur un site dont la plus grande valeur provient de la proximité immédiate de la mer, de l’environnement naturel et de l’exclusivité de l’emplacement. Pour les investisseurs sérieux qui reconnaissent la valeur à long terme des emplacements de premier choix en bord de mer, c’est une opportunité qui mérite une attention particulière.