Działka Šibenik - Okolica

Šibenik – Ekskluzywna działka w pierwszym rzędzie przy morzu z projektem
BILICE KOD ŠIBENIKA – EKSKLUZYWNA DZIAŁKA BUDOWLANA W PIERWSZYM RZĘDZIE NAD MORZEM Z PROJEKTEM LUKSUSOWEGO KOMPLEKSU MIESZKANIOWEGO Rzadka okazja inwestycyjna w wyjątkowej lokalizacji przy samej linii brzegowej! Na wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w Bilicach niedaleko od Šibenika, na sprzedaż jest ekskluzywna działka budowlana o powierzchni 2.862 m², położona w pierwszym rzędzie nad morzem, zaledwie 12 metrów od brzegu i bezpośrednio przy zagospodarowanej plaży. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji do realizacji luksusowego projektu mieszkaniowego w jednej z najpiękniejszych części regionu šibenskiego. Działka znajduje się na samym skraju strefy budowlanej, w spokojnym i otoczonym przyrodą otoczeniu, co zapewnia jej wyjątkową atrakcyjność, prywatność i otwarty widok na morze. Bezpośrednia bliskość zagospodarowanej plaży, przepiękny krajobraz naturalny i niezwykle przyjemne śródziemnomorskie otoczenie tworzą doskonałe warunki do rozwoju ekskluzywnych nieruchomości o wysokiej wartości rynkowej. Szczególną zaletą jest prawie całkowicie płaski teren, co znacznie ułatwia planowanie i realizację przyszłej budowy. Działka została oczyszczona z niskiej roślinności, starych drzew i dużych kamieni oraz przygotowana do dalszych działań inwestycyjnych. Zapewniony jest dostępny podjazd, a przyłącza elektryczności i wody znajdują się na samej działce. EKSKLUZYWNY PROJEKT ARCHITEKTONICZNY – PIĘĆ LUKSUSOWYCH JEDNOSTEK MIESZKANIOWYCH W cenę sprzedaży gruntu wliczony jest gotowy projekt architektoniczny luksusowego wolnostojącego budynku wielorodzinnego z pięcioma przestronnymi mieszkaniami, garażem, parkingiem i basenem. Projekt został opracowany z naciskiem na nowoczesną architekturę, przestronność, funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie wyjątkowej lokalizacji nad morzem. Zgodnie z dokumentacją projektową, planowany budynek ma łączną powierzchnię brutto 972,93 m² i składa się z pięciu luksusowych mieszkań: Cztery jednostki mieszkalne, każda o powierzchni netto około 105 m² Jedna ekskluzywna jednostka mieszkalna o powierzchni netto około 225 m² Mieszkania rozmieszczone są na parterze i dwóch piętrach, a rozwiązanie architektoniczne przewiduje dwa oddzielne skrzydła budynku połączone na drugim piętrze. Taka koncepcja umożliwia atrakcyjny układ przestrzeni mieszkalnych, wysoki poziom prywatności i efektywne wykorzystanie naturalnego światła. Po północnej stronie budynku zaprojektowano basen skierowany w kierunku wschód–zachód, natomiast po południowej stronie przewidziano garaż i miejsca parkingowe. Podstawowe dane techniczne projektu: Powierzchnia działki budowlanej: 2.862 m² Łączna powierzchnia brutto projektowanego budynku: 972,93 m² Powierzchnia planu budynku: 517,36 m² Liczba jednostek mieszkalnych: 5 Piętro: parter i dwa piętra Projektowana wysokość wienca: 10 m od najniższego punktu terenu przy budynku Podany współczynnik zabudowy: 0,26 Projektowany basen, garaż i parking LOKACJA, KTÓRA REPREZENTUJE PRAWDZIWĄ WARTOŚĆ Bilice są znane ze swojego wyjątkowego naturalnego otoczenia, spokojnych zatok, czystego morza i bliskości Šibenika. Osiedle Stubalj szczególnie wyróżnia się przyjemnym, śródziemnomorskim klimatem i bezpośrednim dostępem do morza. Działka znajduje się zaledwie 6 kilometrów od centrum Šibenika, co przyszłym właścicielom zapewnia szybki dostęp do restauracji, sklepów, zabytków kultury i wszystkich ważnych miejskich udogodnień, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i prywatnością lokalizacji przy morzu. Szczególna wartość tej nieruchomości leży właśnie w połączeniu jej kluczowych cech: pierwszego rzędu przy morzu, bliskości zagospodarowanej plaży, dużej powierzchni działki, płaskiego terenu, istniejącej infrastruktury i już opracowanego projektu architektonicznego. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do rozwoju ekskluzywnego projektu mieszkaniowego przeznaczonego dla klientów poszukujących luksusu, prywatności i bezpośredniej bliskości morza. Projekt z pięcioma przestronnymi jednostkami mieszkalnymi jest szczególnie interesujący pod kątem realizacji luksusowych apartamentów wakacyjnych, prestiżowych rezydencji lub nieruchomości przeznaczonych dla bardziej wymagającego rynku krajowego i międzynarodowego. Duża powierzchnia działki w stosunku do liczby planowanych jednostek mieszkalnych umożliwia stworzenie przestronnego i atrakcyjnego otoczenia mieszkaniowego, co stanowi ważną przewagę konkurencyjną na rynku luksusowych nieruchomości. Specjalne zalety tej inwestycji: Pierwszy rząd przy morzu – zaledwie 12 metrów od brzegu Bezpośrednia bliskość zagospodarowanej plaży Duża działka budowlana o powierzchni 2.862 m² Wyjątkowo atrakcyjna i spokojna lokalizacja Gotowy projekt renomowanego architekta wliczony w cenę Pięć luksusowych jednostek mieszkalnych Projektowany basen, garaż i parking Równy i oczyszczony teren Dostępny podjazd drogowy Podłączenia wody i energii elektrycznej na działce Zaledwie 6 km od centrum Šibenika Uregulowana własność 1/1 Pierwszy rząd przy morzu, prawie 3.000 m² terenu budowlanego i projekt luksusowego kompleksu mieszkaniowego – kombinacja, która pojawia się niezwykle rzadko na rynku. Nieruchomość ta nie jest jedynie atrakcyjną działką budowlaną, lecz okazją do realizacji prestiżowego projektu w miejscu, którego największa wartość wynika z bezpośredniej bliskości morza, naturalnego otoczenia i ekskluzywności położenia. Dla poważnych inwestorów, którzy dostrzegają długoterminową wartość wiodących lokalizacji nad morzem, jest to okazja warta szczególnej uwagi.