Parcela Šibenik - Okolica

Šibenik – Ekskluzivno zemljišče prvi red ob morju s projektom
BILICE KOD ŠIBENIKA – EKSKLUZIVNO GRAJEVINSKO ZEMLJIŠČE PRVI RED OB MORJU S PROJEKTOM LUKSUZNEM STANOVANJSKEM KOMPLEKSOM Redka investicijska priložnost na edinstveni lokaciji ob sami morski obali! Na izjemno atraktivni lokaciji v Bilicah nedaleč od Šibenika se prodaja ekskluzivno grajevinsko zemljišče površine 2.862 m², postavljeno v prvem redu ob morju, le 12 metrov od obale in neposredno ob urejeni plaži. Ta izjemna nepremičnina predstavlja redko priložnost za vlagatelje, ki iščejo vrhunsko lokacijo za realizacijo luksuznega stanovanjskega projekta v enem izmed najlepših delov šibenskega območja. Zemljišče se nahaja na samem robu grajevinske cone, v mirnem in naravno obdanim ambientu, kar mu zagotavlja posebno atraktivnost, zasebnost in odprt pogled na morje. Takojša bližina urejene plaže, čudovit naravni krajolik in izjemno prijetno mediteransko okolje ustvarjajo popolne pogoje za razvoj ekskluzivnih nepremičnin visoke tržne vrednosti. Posebno prednost predstavlja skoraj popolnoma raven teren, kar znatno olajša načrtovanje in realizacijo prihodnje gradnje. Parcela je očiščena od nizke rastlinja, starih dreves in velikih kamnov ter pripravljena za nadaljnje investicijske aktivnosti. Zagotovljena je dostopna cestna pot, medtem ko se priključki električne energije in vode nahajajo na samem zemljišču. EKSKLUZIVEN ARHITEKTONSKI PROJEKT – PET LUKSUZNIH STANOVANJSKIH ENOT V prodajno ceno zemljišča je vključen končan arhitekturni projekt luksuzne samostojne večstanovanjske stavbe s petimi prostornimi stanovanjskimi enotami, garažo, parkiriščem in bazenom. Projekt je zasnovan s poudarkom na sodobni arhitekturi, prostornosti, funkcionalnosti in maksimalni izrabi izjemne lege ob morju. Po projektni dokumentaciji je načrtovana zgradba z bruto površino 972,93 m², sestavljena iz petih luksuznih stanovanj: Štiri stanovanjske enote, vsaka neto stanovanjska površina približno 105 m² Ena ekskluzivna stanovanjska enota neto površine približno 225 m² Stanovanja so razporejena po pritličju in dveh nadstropjih, arhitekturna rešitev pa predvideva dva ločena krila stavbe, ki sta med seboj povezana v drugem nadstropju. Takšna koncepcija omogoča atraktiven razpored stanovanjskih prostorov, visoko raven zasebnosti in kakovostno izkoriščanje naravne svetlobe. Na severni strani stavbe je načrtovan bazen usmerjen v smeri vzhod–zahod, na južni strani pa so predvideni garaža in parkirna mesta. Osnovni tehnični podatki projekta: Površina gradbenega zemljišča: 2.862 m² Skupna bruto površina projektirane zgradbe: 972,93 m² Površina tlakovca stavbe: 517,36 m² Število stanovanjskih enot: 5 Etažnost: pritličje in dva nadstropja Projektirana višina vijenca: 10 m od najnižje točke terena ob zgradbo Navedeni koeficient izgrajenosti: 0,26 Projektiran bazen, garaža in parkirišče LOKACIJA, KI PREDSTAVLJA PRAVO VREDNOST Bilice so znane po svojem izjemnem naravnem okolju, mirnih zalivih, čistem morju in bližini Šibenika. Naselje Stubalj se posebej izpostavlja prijetnim mediteranskim ambientom in neposrednim dostopom do morja. Zemljišče je oddaljeno le 6 kilometrov od centra Šibenika, kar bodočim lastnikom omogoča hiter dostop do restavracij, trgovin, kulturnih znamenitosti in vseh pomembnih mestnih vsebin, hkrati pa uživanje v miru in zasebnosti lokacije ob morju. Posebna vrednost te nepremičnine leži prav v kombinaciji njenih ključnih značilnosti: prve vrste ob morju, bližine urejene plaže, velike površine parcele, ravnega terena, obstoječe infrastrukture in že izdelanega arhitekturnega projekta. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ta nepremičnina nudi izjemno priložnost za razvoj ekskluzivnega stanovanjskega projekta, namenjenega kupcem, ki iščejo luksuz, zasebnost in neposredno bližino morja. Projekt s petimi prostornimi stanovanjskimi enotami je posebej zanimiv za realizacijo luksuznih apartmajev za počitnice, prestižnih rezidenc ali nepremičnin, namenjenih zahtevnejšemu domačemu in mednarodnemu trgu. Velika površina zemljišča v razmerju do števila načrtovanih stanovanjskih enot omogoča ustvarjanje prostornega in atraktivnega stanovanjskega okolja, kar predstavlja pomembno konkurenčno prednost na trgu luksuznih nepremičnin. Posebne prednosti te investicije: Prvi red ob morju – le 12 metrov od obale Neposredna bližina urejene plaže Velika gradbena parcela površine 2.862 m² Izjemno atraktivna in mirna lokacija Končan projekt priznanega arhitekta vključen v ceno Pet luksuznih stanovanjskih enot Projektiran bazen, garaža in parkirišče Ravna in očiščena zemljišča Dostopna kolni pot Priključki vode in električne energije na zemljišču Le 6 km od centra Šibenika Urejeno lastništvo 1/1 Prvi red ob morju, skoraj 3.000 m² gradbenega zemljišča in projekt luksuznega stanovanjskega kompleksa – kombinacija, ki se izjemno redko pojavlja na trgu. Ta nepremičnina ni le atraktivno gradbeno zemljišče, temveč priložnost za realizacijo prestižnega projekta na lokaciji, katere največja vrednost izhaja iz neposredne bližine morja, naravnega okolja in ekskluzivnosti položaja. Za resne vlagatelje, ki prepoznajo dolgoročno vrednost vrhunskih lokacij ob morju, je to priložnost, vredna posebne pozornosti.