Terreno Šibenik - Okolica

Šibenik – Terreno esclusivo in prima fila sul mare con progetto
BILICE KOD ŠIBENIKA – ESCLUSIVO TERRENO EDILIZIO PRIMO RIGO VERSO MARE CON PROGETTO DI RESIDENZA DI LUSSO Rara opportunità d'investimento in una posizione unica proprio sulla costa! In una posizione estremamente attraente a Bilice, vicino a Šibenik, si vende un esclusivo terreno edificabile di superficie 2.862 m², situato in prima fila sul mare, a soli 12 metri dalla riva e direttamente accanto a una spiaggia attrezzata. Questa eccezionale proprietà rappresenta una rara occasione per gli investitori che cercano una location di alto livello per realizzare un progetto residenziale di lusso in una delle zone più belle dell'area di Šibenik. Il terreno si trova al confine della zona edificabile, in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, che gli garantisce particolare attrattiva, privacy e vista aperta sul mare. La vicinanza immediata a una spiaggia attrezzata, il paesaggio naturale incantevole e l'ambientazione mediterranea estremamente gradevole creano le condizioni perfette per lo sviluppo di immobili esclusivi di alto valore di mercato. Un vantaggio speciale è rappresentato da un terreno quasi completamente piano, che facilita notevolmente la pianificazione e la realizzazione della futura costruzione. La parcella è stata liberata da vegetazione bassa, alberi vecchi e massi di grandi dimensioni ed è pronta per ulteriori attività di investimento. È garantito un accesso carrabile, mentre le connessioni di energia elettrica e acqua si trovano direttamente sul terreno. PROGETTO ARCHITETTONICO ESCLUSIVO – CINQUE UNITÀ RESIDENZIALI DI LUSSO Nel prezzo di vendita del terreno è incluso il progetto architettonico completo di un edificio residenziale di lusso autonomo con cinque ampie unità abitative, garage, parcheggio e piscina. Il progetto è concepito con un'enfasi sull'architettura contemporanea, spaziosità, funzionalità e massima valorizzazione della posizione eccezionale sul mare. Secondo la documentazione di progetto, l'edificio previsto ha una superficie lorda totale di 972,93 m² e si compone di cinque appartamenti di lusso: Quattro unità abitative, ciascuna con una superficie netta di circa 105 m² Una unità abitativa esclusiva con superficie netta di circa 225 m² Gli appartamenti sono distribuiti su piano terra e due piani, e la soluzione architettonica prevede due ali separate dell'edificio collegate al secondo piano. Questo concetto consente una disposizione attraente degli spazi abitativi, un alto livello di privacy e un uso ottimale della luce naturale. Sul lato nord dell'edificio è progettata una piscina orientata da est a ovest, mentre sul lato sud sono previsti garage e posti auto. Dati tecnici di base del progetto: Superficie del terreno edificabile: 2.862 m² Superficie lorda totale dell'edificio progettato: 972,93 m² Superficie della pianta dell'edificio: 517,36 m² Numero di unità abitative: 5 Piani: piano terra e due piani Altezza progettata del cornicione: 10 m dal punto più basso del terreno accanto all'edificio Coefficiente di edificabilità indicato: 0,26 Piscina, garage e parcheggio progettati POSIZIONE CHE RAPPRESENTA UN VERO VALORE Bilice è nota per il suo straordinario ambiente naturale, calmi insenature, mare cristallino e vicinanza a Šibenik. Il villaggio Stubalj si distingue particolarmente per l'ambientazione mediterranea gradevole e l'accesso immediato al mare. Il terreno si trova a soli 6 chilometri dal centro di Šibenik, il che consente ai futuri proprietari un rapido accesso a ristoranti, negozi, attrazioni culturali e a tutti i servizi urbani importanti, godendo al contempo della tranquillità e della privacy della posizione sul mare. Il valore speciale di questa proprietà risiede proprio nella combinazione delle sue caratteristiche chiave: posizione in prima linea sul mare, vicinanza a una spiaggia attrezzata, ampia superficie del lotto, terreno pianeggiante, infrastruttura esistente e progetto architettonico già realizzato. POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà offre un'opportunità eccezionale per lo sviluppo di un progetto residenziale esclusivo destinato a clienti che cercano lusso, privacy e vicinanza immediata al mare. Un progetto con cinque ampie unità abitative è particolarmente interessante per la realizzazione di appartamenti di lusso per vacanze, residenze prestigiose o immobili destinati a un mercato domestico e internazionale più esigente. L'ampia superficie del terreno rispetto al numero di unità abitative previste consente di creare un ambiente residenziale spazioso e attraente, rappresentando un importante vantaggio competitivo sul mercato delle proprietà di lusso. Vantaggi speciali di questo investimento: Prima fila sul mare – a soli 12 metri dalla riva Vicinissima alla spiaggia attrezzata Grande parcella edificabile di superficie 2.862 m² Posizione estremamente attraente e tranquilla Progetto completo di un architetto rinomato incluso nel prezzo Cinque unità abitative di lusso Piscina progettata, garage e parcheggio Terreno piano e pulito Strada di accesso carrabile Allacci di acqua e corrente elettrica sul terreno Solo 6 km dal centro Šibenika Proprietà regolare 1/1 Prima fila sul mare, quasi 3.000 m² di terreno edificabile e progetto di complesso residenziale di lusso – combinazione che appare estremamente rara sul mercato. Questa proprietà non è solo un terreno edificabile attraente, ma un'opportunità per realizzare un progetto prestigioso in una posizione il cui valore più grande deriva dalla vicinanza immediata al mare, all'ambiente naturale e all'esclusività della posizione. Per gli investitori seri che riconoscono il valore a lungo termine delle location di alto livello sul mare, questa è un'opportunità degna di particolare attenzione.