Zemljište Šibenik - Okolica

Šibenik – Ekskluzivno zemljište prvi red uz more s projektom
BILICE KOD ŠIBENIKA – EKSKLUZIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRVI RED UZ MORE S PROJEKTOM LUKSUZNOG STAMBENOG KOMPLEKSA Rijetka investicijska prilika na jedinstvenoj lokaciji uz samu morsku obalu! Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Bilicama nedaleko od Šibenika, prodaje se ekskluzivno građevinsko zemljište površine 2.862 m², smješteno u prvom redu uz more, svega 12 metara od obale i neposredno uz uređenu plažu. Ova izuzetna nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže vrhunsku lokaciju za realizaciju luksuznog stambenog projekta u jednom od najljepših dijelova šibenskog područja. Zemljište se nalazi na samom rubu građevinske zone, u mirnom i prirodom okruženom ambijentu, što mu osigurava posebnu atraktivnost, privatnost i otvoren pogled na more. Neposredna blizina uređene plaže, prekrasan prirodni krajolik i iznimno ugodno mediteransko okruženje stvaraju savršene preduvjete za razvoj ekskluzivnih nekretnina visoke tržišne vrijednosti. Posebnu prednost predstavlja gotovo potpuno ravan teren, što znatno olakšava planiranje i realizaciju buduće gradnje. Parcela je očišćena od niskog raslinja, starih stabala i krupnog kamenja te pripremljena za daljnje investicijske aktivnosti. Osiguran je pristupni kolni put, dok se priključci električne energije i vode nalaze na samom zemljištu. EKSKLUZIVAN ARHITEKTONSKI PROJEKT – PET LUKSUZNIH STAMBENIH JEDINICA U prodajnu cijenu zemljišta uključen je gotov arhitektonski projekt luksuzne samostojeće višestambene zgrade s pet prostranih stambenih jedinica, garažom, parkiralištem i bazenom. Projekt je osmišljen s naglaskom na suvremenu arhitekturu, prostranost, funkcionalnost i maksimalno iskorištavanje izuzetnog položaja uz more. Prema projektnoj dokumentaciji, planirana građevina ima ukupnu bruto površinu od 972,93 m², a sastoji se od pet luksuznih stanova: Četiri stambene jedinice, svaka neto stambene površine približno 105 m² Jedna ekskluzivna stambena jedinica neto površine približno 225 m² Stanovi su raspoređeni kroz prizemlje i dva kata, a arhitektonsko rješenje predviđa dva zasebna krila građevine koja su međusobno povezana na drugom katu. Ovakva koncepcija omogućuje atraktivan raspored stambenih prostora, visoku razinu privatnosti i kvalitetno korištenje prirodnog svjetla. Na sjevernoj strani građevine projektiran je bazen orijentiran u smjeru istok–zapad, dok su na južnoj strani predviđeni garaža i parkirališna mjesta. Osnovni tehnički podaci projekta: Površina građevinskog zemljišta: 2.862 m² Ukupna bruto površina projektirane zgrade: 972,93 m² Površina tlocrta građevine: 517,36 m² Broj stambenih jedinica: 5 Etažnost: prizemlje i dva kata Projektirana visina vijenca: 10 m od najniže točke terena uz građevinu Navedeni koeficijent izgrađenosti: 0,26 Projektirani bazen, garaža i parkiralište LOKACIJA KOJA PREDSTAVLJA ISTINSKU VRIJEDNOST Bilice su poznate po svojem iznimnom prirodnom okruženju, mirnim uvalama, čistom moru i blizini Šibenika. Naselje Stubalj posebno se ističe ugodnim mediteranskim ambijentom i neposrednim pristupom moru. Zemljište je udaljeno svega 6 kilometara od centra Šibenika, što budućim vlasnicima omogućuje brz pristup restoranima, trgovinama, kulturnim znamenitostima i svim važnim gradskim sadržajima, uz istodobno uživanje u miru i privatnosti lokacije uz more. Posebna vrijednost ove nekretnine leži upravo u kombinaciji njezinih ključnih obilježja: prvog reda uz more, blizine uređene plaže, velike površine parcele, ravnog terena, postojeće infrastrukture i već izrađenog arhitektonskog projekta. INVESTICIJSKI POTENCIJAL Ova nekretnina pruža iznimnu priliku za razvoj ekskluzivnog stambenog projekta namijenjenog kupcima koji traže luksuz, privatnost i neposrednu blizinu mora. Projekt s pet prostranih stambenih jedinica posebno je zanimljiv za realizaciju luksuznih apartmana za odmor, prestižnih rezidencija ili nekretnina namijenjenih zahtjevnijem domaćem i međunarodnom tržištu. Velika površina zemljišta u odnosu na broj planiranih stambenih jedinica omogućuje stvaranje prostranog i atraktivnog stambenog okruženja, što predstavlja važnu konkurentsku prednost na tržištu luksuznih nekretnina. Posebne prednosti ove investicije: Prvi red uz more – samo 12 metara od obale Neposredna blizina uređene plaže Velika građevinska parcela površine 2.862 m² Izuzetno atraktivna i mirna lokacija Gotov projekt renomiranog arhitekta uključen u cijenu Pet luksuznih stambenih jedinica Projektirani bazen, garaža i parkiralište Ravan i očišćen teren Pristupni kolni put Priključci vode i električne energije na zemljištu Samo 6 km od centra Šibenika Uredno vlasništvo 1/1 Prvi red uz more, gotovo 3.000 m² građevinskog zemljišta i projekt luksuznog stambenog kompleksa – kombinacija koja se iznimno rijetko pojavljuje na tržištu. Ova nekretnina nije samo atraktivno građevinsko zemljište, već prilika za realizaciju prestižnog projekta na lokaciji čija najveća vrijednost proizlazi iz neposredne blizine mora, prirodnog okruženja i ekskluzivnosti položaja. Za ozbiljne investitore koji prepoznaju dugoročnu vrijednost vrhunskih lokacija uz more, ovo je prilika vrijedna posebne pozornosti.