Grundstück Šibenik - Okolica

Šibenik – Exklusives Grundstück in erster Reihe am Meer mit Projekt
BILICE KOD ŠIBENIKA – EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK ERSTE REIHE AM MEER MIT PROJEKT EINES LUXURIÖSEN WOHNANLAGEKOMPLEXES Seltene Investitionsgelegenheit an einem einzigartigen Standort direkt an der Meeresküste! Auf einer äußerst attraktiven Lage in Bilice nahe Šibenik wird ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.862 m² zum Verkauf angeboten, gelegen in der ersten Reihe am Meer, nur 12 Meter vom Ufer entfernt und unmittelbar an einem gestalteten Strand. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Chance für Investoren dar, die einen erstklassigen Standort für die Realisierung eines luxuriösen Wohnprojekts in einem der schönsten Teile der Region Šibenik suchen. Das Grundstück liegt am Rand der Bauzone, in einer ruhigen und von Natur umgebenen Umgebung, was ihm besondere Attraktivität, Privatsphäre und einen offenen Meerblick verleiht. Die unmittelbare Nähe zum gestalteten Strand, die herrliche Naturlandschaft und das äußerst angenehme mediterrane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung exklusiver Immobilien mit hohem Marktwert. Ein besonderer Vorteil ist das nahezu völlig ebene Gelände, das die Planung und Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben erheblich erleichtert. Das Grundstück ist von niedrigem Bewuchs, alten Bäumen und grobem Gestein befreit und für weitere Investitionstätigkeiten vorbereitet. Ein Zufahrtsweg ist gesichert, während Strom- und Wasseranschlüsse sich direkt auf dem Grundstück befinden. EXKLUSIVES ARCHITEKTURPROJEKT – FÜNF LUXURIÖSE WOHNEINHEITEN Im Kaufpreis des Grundstücks ist das fertige Architektenprojekt einer luxuriösen freistehenden Mehrfamilienhaus mit fünf großzügigen Wohneinheiten, Garage, Stellplatz und Pool enthalten. Das Projekt ist mit Schwerpunkt auf zeitgenössischer Architektur, Geräumigkeit, Funktionalität und maximaler Ausnutzung der außergewöhnlichen Lage am Meer konzipiert. Laut Projektunterlagen hat das geplante Gebäude eine Gesamtbruttogrundfläche von 972,93 m² und besteht aus fünf Luxuswohnungen: Vier Wohneinheiten, jeweils mit einer Nettowohnfläche von etwa 105 m² Eine exklusive Wohneinheit mit einer Nettowohnfläche von etwa 225 m² Die Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, wobei die architektonische Lösung zwei separate Bauflügel vorsieht, die im zweiten Obergeschoss miteinander verbunden sind. Dieses Konzept ermöglicht eine attraktive Anordnung der Wohnräume, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine hochwertige Nutzung des natürlichen Lichts. Auf der Nordseite des Gebäudes ist ein nach Ost‑West ausgerichteter Pool geplant, während auf der Südseite Garage und Stellplätze vorgesehen sind. Grundlegende technische Daten des Projekts: Grundstücksfläche: 2.862 m² Gesamtbruttogrundfläche des geplanten Gebäudes: 972,93 m² Grundrissfläche des Gebäudes: 517,36 m² Anzahl der Wohneinheiten: 5 Geschossigkeit: Erdgeschoss und zwei Obergeschosse Projektierte Ringhöhe: 10 m vom tiefsten Punkt des Geländes am Bauwerk Angegebener Bebauungskoeffizient: 0,26 Projektierter Pool, Garage und Parkplatz STANDORT, DER DEN WAHREN WERT DARSTELLT Bilice ist bekannt für seine außergewöhnliche Naturlandschaft, ruhige Buchten, klares Meer und die Nähe zu Šibenik. Die Siedlung Stubalj zeichnet sich besonders durch ein angenehmes mediterranes Ambiente und den unmittelbaren Zugang zum Meer aus. Das Grundstück liegt nur 6 Kilometer vom Zentrum Šibenika entfernt, was zukünftigen Eigentümern einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und allen wichtigen städtischen Einrichtungen ermöglicht, während sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Meeresstandorts genießen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt genau in der Kombination ihrer Schlüsselfaktoren: Erstklassige Lage am Meer, Nähe zu einem gepflegten Strand, große Grundstücksfläche, ebenes Gelände, vorhandene Infrastruktur und bereits ausgearbeitetes Architekturprojekt. INVESTITIONSPOTENZIAL Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und unmittelbare Meeresnähe suchen. Das Projekt mit fünf großzügigen Wohneinheiten ist besonders interessant für die Realisierung von luxuriösen Ferienapartments, prestigeträchtigen Residenzen oder Immobilien, die dem anspruchsvollen heimischen und internationalen Markt dienen. Die große Grundstücksfläche im Verhältnis zur geplanten Anzahl von Wohneinheiten ermöglicht die Schaffung einer großzügigen und attraktiven Wohnumgebung, was einen wichtigen Wettbewerbsvorteil auf dem Luxusimmobilienmarkt darstellt. Besondere Vorteile dieser Investition: Erste Reihe am Meer – nur 12 Meter vom Ufer entfernt Direkte Nähe zum gepflegten Strand Große Baulandparzelle mit einer Fläche von 2.862 m² Außerordentlich attraktive und ruhige Lage Fertiges Projekt eines renommierten Architekten im Preis inbegriffen Fünf luxuriöse Wohneinheiten Geplanter Pool, Garage und Parkplatz Flaches und geräumtes Gelände Zugang über einen Feldweg Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Grundstück Nur 6 km vom Zentrum Šibenika entfernt Ordentliches Eigentum 1/1 Erste Reihe am Meer, fast 3.000 m² Bauland und Projekt eines luxuriösen Wohnkomplexes – eine Kombination, die auf dem Markt äußerst selten vorkommt. Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Bauland, sondern eine Gelegenheit zur Realisierung eines prestigeträchtigen Projekts an einem Standort, dessen größter Wert aus der unmittelbaren Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung und der Exklusivität der Lage resultiert. Für ernsthafte Investoren, die den langfristigen Wert erstklassiger Standorte am Meer erkennen, ist dies eine besonders beachtenswerte Gelegenheit.