Pozemok Marčana

Rakalj, krásny pozemok na osamej lokalite predajeme
Stavebné pozemky s konceptuálnym projektom modernej vily – Rakalj, Istria Na predaj je atraktívny pozemok umiestnený v pokojnom istrijskom meste Rakalj, len 20 minút jazdy od Pule a letiska Pula. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch katastrálnych parciel: 1.057 m² stavebného pozemku 2.325 m² poľnohospodárskeho pozemku Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva skutočnosť, že ide o poslednú stavebnú parcelu na samotnom okraji stavebnej zóny smerom k moru, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje pokoj, súkromie a neobmedzený výhľad na prírodné prostredie. Vzdialenosť od mora je približne 1.500 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, detská škôlka, obchod, pekáreň a reštaurácie, čo túto lokalitu robí vhodnou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre oddych alebo turistický prenájom. Konceptuálny projekt modernej vily Nehnuteľnosť sa predáva s vypracovaným konceptuálnym projektom na výstavbu modernej luxusnej vily s hrubou plochou približne 280 m² s otvoreným bazénom. Projekt predpokladá výstavbu samostatného rodinného domu, ktorý sa skladá z: suterénu, prízemia, poschodia, otvoreného bazéna. Objekt je navrhnutý na juhozápadnej, teda najvyššej časti parcely, aby sa maximálne využili poloha, súkromie a prírodné prostredie. Suterén garáž pre dva až tri automobily. Prízemie priestranný obývačký priestor otvoreného konceptu, kuchyňa s jedálňou, integrovaný hospodársky priestor (práčovňa), hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, sklad, veľká krytá terasa s priamym prístupom k bazénu. Poschodie dve spálne, jedna priestrannejšia hlavná spálňa, spoločná kúpeľňa s rozlohou približne 10 m² s dvojitým umývadlom, WC, bidetom, sprchou a vaňou, spoločná terasa, ku ktorej majú prístup obe spálne. Dom je navrhnutý v súčasnom architektonickom štýle s: plochou strechou, konzolovými architektonickými prvkami, veľkými sklenenými plochami, modernými a čistými líniami. Predpokladaná hrubá stavebná plocha domu a bazéna je približne 280 m². Projektová dokumentácia K pozemku prichádza vypracované konceptuálne riešenie. Odhadovaná cena vyhotovenia kompletnej projektovej dokumentácie pre získanie stavebného povolenia je 25 EUR/m² + DPH a zahŕňa: analýzu projektového zadania a zosúladenie s územným plánom, vypracovanie konceptuálneho projektu, realizáciu elektronickej koordinácie (E-konferencia), získanie špeciálnych podmienok verejnoprávnych orgánov, vypracovanie hlavného architektonického projektu, stavebnú fyziku, projekt vodovodu a odvodnenia, statický projekt, projekt elektroinštalácií, projekt strojárskych inštalácií (topenie, ventilácia a klimatizácia), všetku zákonom predpísanú dokumentáciu potrebnú pre získanie stavebného povolenia. Podmienky platby projektovej dokumentácie: 50 % záloha pred začiatkom projektovania, 50 % po odovzdaní kompletnej projektovej dokumentácie.