Dom
2 872 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Marčana, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Marčana
Istarska · Marčana
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 60 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 288 €/m²
Pozemok
69 €/m²
Komerčné
1 026 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 831 €/m²
Apartmán · 2026
3 242 €/m²
Pozemok · 2026
74 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 831 €/m²+6,0 % n = 286 | 3 242 €/m²-1,8 % n = 12 | 74 €/m²+8,8 % n = 573 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 874 |
| 2025 | 2 672 €/m²-6,6 % n = 290 | 3 303 €/m²-1,5 % n = 21 | 68 €/m²-7,6 % n = 263 | 1 045 €/m² n = 5 | 579 |
| 2024 | 2 861 €/m²+9,1 % n = 168 | 3 354 €/m² n = 14 | 73 €/m²+8,1 % n = 128 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 310 |
| 2023 | 2 621 €/m²+16,5 % n = 31 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 68 €/m²+59,5 % n = 24 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 57 |
| 2022 | 2 250 €/m² n = 131 | 2 512 €/m² n = 11 | 43 €/m² n = 120 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 265 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
