Dům
2 872 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Marčana, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Marčana
Istarska · Marčana
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 60 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 288 €/m²
Pozemek
69 €/m²
Komerční
1 026 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 831 €/m²
Apartmán · 2026
3 242 €/m²
Pozemek · 2026
74 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 831 €/m²+6,0 % n = 286 | 3 242 €/m²-1,8 % n = 12 | 74 €/m²+8,8 % n = 573 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 874 |
| 2025 | 2 672 €/m²-6,6 % n = 290 | 3 303 €/m²-1,5 % n = 21 | 68 €/m²-7,6 % n = 263 | 1 045 €/m² n = 5 | 579 |
| 2024 | 2 861 €/m²+9,1 % n = 168 | 3 354 €/m² n = 14 | 73 €/m²+8,1 % n = 128 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 310 |
| 2023 | 2 621 €/m²+16,5 % n = 31 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 68 €/m²+59,5 % n = 24 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 57 |
| 2022 | 2 250 €/m² n = 131 | 2 512 €/m² n = 11 | 43 €/m² n = 120 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 265 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
