Pozemek Marčana

Rakalj, krásný pozemek na osamělé lokalitě prodáváme
Stavební pozemek s koncepčním projektem moderní vily – Rakalj, Istra Na prodej je atraktivní pozemek umístěný v klidném istrijském městě Rakalj, jen 20 minut jízdy od Pule a letiště Pula. Nemovitost se skládá ze dvou katastrálních parcely: 1.057 m² stavebního pozemku 2.325 m² zemědělského pozemku Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává fakt, že se jedná o poslední stavební parcelu na samotném okraji stavební zóny směrem k moři, což budoucímu majiteli zajišťuje klid, soukromí a neomezený výhled na přírodní okolí. Vzdálenost od moře je přibližně 1.500 metrů. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, dětská školka, obchod, pekárna a restaurace, což tuto lokalitu činí vhodnou jak pro celoroční bydlení, tak i pro dovolenou nebo turistický pronájem. Koncepční projekt moderní vily Nemovitost se prodává s vypracovaným koncepčním projektem pro výstavbu moderní luxusní vily s hrubou plochou přibližně 280 m² s otevřeným bazénem. Projekt předpokládá výstavbu samostatně stojící rodinné domu, který se skládá z: suterénu, přízemí, patra, otevřeného bazénu. Objekt je navržen na jihozápadní, tedy nejvyšší části parcely, aby se maximálně využila poloha, soukromí a přírodní okolí. Suterén garáž pro dva až tři automobily. Přízemí prostorný obývací pokoj otevřeného konceptu, kuchyně s jídelnou, integrovaný hospodářský prostor (prádelna), hostinská ložnice s vlastní koupelnou, sklep, velká krytá terasa s přímým přístupem k bazénu. Patro dvě ložnice, jedna prostornější hlavní ložnice, společná koupelna o ploše přibližně 10 m² s dvojitým umyvadlem, WC, bidetem, sprchou a vanou, společná terasa, ke které mají přístup obě ložnice. Dům je navržen v moderním architektonickém stylu s: plochou střechou, konzolovými architektonickými prvky, velkými skleněnými plochami, moderními a čistými liniemi. Předpokládaná hrubá stavební plocha domu a bazénu je přibližně 280 m². Projektová dokumentace K pozemku přichází vypracované koncepční řešení. Odhadovaný náklad na vyhotovení kompletní projektové dokumentace pro získání stavebního povolení činí 25 EUR/m² + PDV a zahrnuje: analýzu projektového zadání a sladění s územně-plánovací dokumentací, vypracování koncepčního projektu, provedení elektronické koordinace (E-konference), získání zvláštních podmínek veřejnoprávních orgánů, vypracování hlavního architektonického projektu, stavební fyziku, projekt vodovodu a odvodnění, statický projekt, projekt elektroinstalací, projekt strojních instalací (topení, ventilace a klimatizace), veškerou zákonem stanovenou dokumentaci potřebnou pro získání stavebního povolení. Podmínky platby projektové dokumentace: 50 % zálohově před zahájením projektování, 50 % po předání kompletní projektové dokumentace.