Działka Marčana

Rakalj, piękna działka na osami sprzedajemy
Działka budowlana z projektem koncepcyjnym nowoczesnej willi – Rakalj, Istra Na sprzedaż jest atrakcyjna działka położona w spokojnej miejscowości Rakalj w Istrii, zaledwie 20 minut jazdy od Puli i lotniska w Puli. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: 1 057 m² działki budowlanej 2 325 m² działki rolnej Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje fakt, że jest to ostatnia działka budowlana na samym skraju obszaru budowlanego przy morzu, co przyszłemu właścicielowi zapewnia spokój, prywatność i niezakłócony widok na naturalne otoczenie. Odległość od morza wynosi około 1 500 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, piekarnia i restauracje, co czyni tę lokalizację odpowiednią zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na wypoczynek lub wynajem turystyczny. Projekt koncepcyjny nowoczesnej willi Nieruchomość sprzedawana jest z gotowym projektem koncepcyjnym budowy nowoczesnej luksusowej willi o powierzchni brutto około 280 m² z otwartym basenem. Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, który składa się z: piwnicy, parteru, piętra, otwartego basenu. Obiekt zaprojektowano na południowo‑zachodniej, czyli najwyższej części działki, aby maksymalnie wykorzystać położenie, prywatność i naturalne otoczenie. Piwnica garaż na dwa‑trzy samochody. Parter przestronny salon otwartego konceptu, kuchnia z jadalnią, zintegrowane pomieszczenie gospodarcze (pralnia), pokój gościnny z własną łazienką, magazyn, duży zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do basenu. Piętro dwie sypialnie, jedna większa główna sypialnia, wspólna łazienka o powierzchni około 10 m² z podwójnym umywalką, WC, bidetem, prysznicem i wanną, wspólny taras przylegający do obu sypialni. Dom zaprojektowano w nowoczesnym stylu architektonicznym z: płaskim dachem, elementami architektonicznymi w formie konsoli, dużymi powierzchniami szklanymi, nowoczesnymi i czystymi liniami. Planowana brutto powierzchnia budynku i basenu wynosi około 280 m². Dokumentacja projektowa Do działki dołączone jest gotowe rozwiązanie koncepcyjne. Szacowany koszt wykonania kompletnej dokumentacji projektowej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę wynosi 25 EUR/m² + VAT i obejmuje: analizę zadania projektowego i uzgodnienie z dokumentacją planistyczną, opracowanie projektu koncepcyjnego, przeprowadzenie elektronicznej koordynacji (E‑konferencja), uzyskanie warunków szczególnych od organów publicznych, opracowanie głównego projektu architektonicznego, fizykę budowlaną, projekt wodno‑kanalizacyjny, projekt statyczny, projekt instalacji elektrycznych, projekt instalacji mechanicznych (ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja), wszelką dokumentację wymaganą prawem niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Warunki płatności dokumentacji projektowej: 50 % zaliczki przed rozpoczęciem projektowania, 50 % po przekazaniu całości dokumentacji projektowej.