Komerčné Sveta Nedelja

Sveta nedelja – obchodno-obytný komplex s halou a bytom | 341 m²
SVETÁ NEDĚLE – OBCHODNÁ HALA S KANCELÁRSKYM PRIESTOROM A BYTOM | 341 m² | NÁKLADNÝ PRÍSTUP Na predaj je funkčná obchodno-bytová nehnuteľnosť v Svetej Nedeli, s celkovou vnútornou plochou približne 341 m², ktorá spája priestrannú halu, kancelárske priestory a úplne funkčný byt v podkroví. Nehnuteľnosť je vynikajúca voľba pre firmy, remeselníkov a podnikateľov, ktorí potrebujú priestor na skladovanie, dielňu, servis, výrobu alebo logistiku, s možnosťou mať na rovnakej lokalite kancelárske aj obytné priestory. HALA S PRÍSTUPOM PRE NÁKLADNÉ VOZIDLÁ Hlavná časť nehnuteľnosti tvorí veľká obchodná hala / sklad. Špeciálna výhoda je vstup s rozmermi približne: 4,10 m výšky 3,60 m šírky Takéto rozmery umožňujú vstup nákladných vozidiel, kombí a väčších poľnohospodárskych strojov, čo výrazne rozširuje možnosti využitia objektu. Hala je vybavená reflektormi a poskytuje kvalitne osvetlený a funkčný pracovný priestor. Prístup k objektu je realizovaný cez štrkovú cestu, ktorá vedie od verejnej komunikácie k hale. OBCHODNÁ A KANCELÁRSKA ČASŤ Vedľa haly, v prízemí sa nachádza samostatná obchodná časť, ktorá sa skladá z: kancelárskeho / úradného priestoru 3 oddelené priestory kúpeľne Rozloženie umožňuje praktické oddelenie administratívnej časti podnikania od skladu alebo dielne. Priestor je vhodný pre kanceláriu zamestnancov, recepciu klientov, šatník, archív, ďalšie sklady alebo iné potreby budúceho vlastníka. BYT NA POSCHODIE Na poschodí objektu sa nachádza zariadený dvojizbový byt, čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa skladá z: veľkej spálnej izby priestranneho open space obývacieho priestoru kuchyne a jedálne kúpeľne Byt disponuje: elektrinou vodou plynom plynovým vykurovaním plynovým sporákom Môže sa použiť na bývanie vlastníka, správcu objektu, zamestnanca alebo ako samostatná funkčná obytná jednotka. MOŽNÉ VYUŽITIE Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre: sklad servis dielňu výrobu stavebnú alebo inštalačnú firmu logistiku a distribúciu skladovanie strojov a zariadení vozový park remeselné činnosti kombináciu kancelárií, skladov a bývania Veľkou výhodou je možnosť, aby obchodná, administratívna a obytná časť boli zlúčené na jednom mieste. LOKÁCIA – SVETÁ NEDĚĽA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnejšej časti Svetej Neděle, v okolí zelene a menších obytných objektov. Lokácia je dobre prepojená so Záhrebom, Samoborom a hlavnými dopravnými cestami, pričom do Záhrebu autom možno doraziť približne za 15 minút, v závislosti od premávky a cieľa. Sveta Nedelja je známa ako jedna z rozvinutejších obchodných a podnikateľských oblastí v tesnej blízkosti Záhrebu, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre obchodných používateľov. KĽÚČOVÉ VÝHODY ✓ približne 341 m² vnútorného priestoru ✓ veľká obchodná hala ✓ kamiónový vstup 4,10 × 3,60 m ✓ kancelársky / obchodný priestor ✓ 3 ďalšie miestnosti ✓ kúpeľňa v prízemí ✓ úplne funkčný dvojizbový byt na poschodí ✓ elektrina, voda a plyn ✓ plynové kúrenie ✓ reflektory v hale ✓ prístup z verejnej cesty ✓ tichá lokalita ✓ dobrá dostupnosť do Záhrebu Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu haly, kancelárií a obytného priestoru na jednom mieste, čo budúcemu majiteľovi umožňuje veľmi flexibilnú organizáciu podnikania. Pre viac informácií, dokumentáciu a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt telefón 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Poznámka: rozmery pozemku získané satelitným meraním sú približné. Možnosť a rozsah budúcej výstavby je potrebné potvrdiť podľa platnej územno-plánovacej dokumentácie a oficiálnych údajov príslušných orgánov. ID KÓD AGENTÚRY: 4365 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr