Komerční Sveta Nedelja

Sveta nedelja – obchodně-rezidenční komplex s halou a bytkem | 341 m²
SVĚTÁ NEDĚLE – OBCHODNÍ HALA S KANCELÁŘSKÝM PROSTOREM A BYTKEM | 341 m² | NÁKLADNÍ PŘÍSTUP Na prodej je funkční obchodně-obývací nemovitost ve Svaté Neděli, celkové vnitřní ploše přibližně 341 m², která spojuje prostornou halu, kancelářské prostory a plně funkční byt v patře. Nemovitost je vynikající volbou pro firmy, řemeslníky a podnikatele, kteří potřebují prostor pro skladování, dílnu, servis, výrobu nebo logistiku, s možností mít na stejné lokalitě kancelářské i obytné prostory. HALA S PŘÍSTUPEM PRO NÁKLADNÍ VOZY Hlavní část nemovitosti tvoří velká obchodní hala / sklad. Zvláštní výhodou je vstup o rozměrech přibližně: 4,10 m výšky 3,60 m šířky Takové rozměry umožňují vjezd nákladních vozidel, dodávek a větších zemědělských strojů, což výrazně rozšiřuje možnosti využití objektu. Hala je vybavena reflektory a poskytuje kvalitně osvětlený a funkční pracovní prostor. Přístup k objektu je realizován po štěrkové cestě, která vede od veřejné komunikace k hale. OBCHODNÍ A KANCELÁŘSKÁ ČÁST Vedle samotné haly se v přízemí nachází samostatná obchodní část, která se skládá z: kancelářského / úředního prostoru 3 oddělené prostory koupelny Rozvržení umožňuje praktické oddělení administrativní části podnikání od skladu nebo dílny. Prostor je vhodný pro kancelář zaměstnanců, přijímání klientů, šatnu, archiv, další sklady nebo jiné potřeby budoucího vlastníka. BYT NA PATŘE V patře objektu se nachází upravený dvoupokojový byt, což představuje velkou přidanou hodnotu nemovitosti. Byt se skládá z: velké ložnice prostorného open space obývacího pokoje kuchyně a jídelny koupelny Byt disponuje: elektrikou vodou plynem plynovým vytápěním plynovým sporákem Lze použít k bydlení vlastníka, správce objektu, zaměstnance nebo jako samostatná funkční obytná jednotka. MOŽNÉ VYUŽITÍ Nemovitost je zvláště vhodná pro: sklad servis dílna výrobu stavební nebo instalatérskou firmu logistiku a distribuci skladování strojů a zařízení vozový park řemeslné činnosti kombinaci kanceláří, skladu a bydlení Velkou výhodou je možnost, aby obchodní, administrativní a obytná část byly sloučeny na jedné lokaci. LOKACE – SVETA NEDELJA Nemovitost se nachází v klidnější části Svete Nedelje, v prostředí zeleně a menších obytných objektů. Lokace je dobře propojena se Záhrebem, Samoborem a hlavními dopravními tahy, přičemž do Záhřebu lze autem dorazit za přibližně 15 minut, v závislosti na dopravě a cíli. Sveta Nedelja je známá jako jedna z rozvinutějších obchodních a podnikatelských oblastí v bezprostřední blízkosti Záhřebu, což činí lokaci zvláště atraktivní pro obchodní uživatele. KLÍČOVÉ VÝHODY ✓ přibližně 341 m² vnitřní plochy ✓ velká obchodní hala ✓ kamionová vstup 4,10 × 3,60 m ✓ kancelářský / obchodní prostor ✓ 3 další místnosti ✓ koupelna v přízemí ✓ plně funkční dvoupokojový byt v patře ✓ elektřina, voda a plyn ✓ plynové vytápění ✓ reflektory v hale ✓ přístup z veřejné komunikace ✓ klidná lokalita ✓ dobré spojení se Záhrebem Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci haly, kanceláře a obytného prostoru na jednom místě, což budoucímu majiteli umožňuje velmi flexibilní organizaci podnikání. Pro více informací, dokumentaci a domluvu termínu prohlídky nás prosím kontaktujte. Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Poznámka: rozměry pozemku získané satelitním měřením jsou přibližné. Možnost a rozsah budoucí výstavby je nutné potvrdit podle platné územně‑plánové dokumentace a oficiálních údajů příslušných úřadů. ID KÓD AGENTURY: 4365 Ivan Bošković Agent s licencí Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr