Commerciale Sveta Nedelja

Sveta nedelja – complesso commerciale-residenziale con hall e appartamento | 341 m²
SVETA NEDELJA – CAPANNONE COMMERCIALE CON SPAZIO UFFICI E APPARTAMENTO | 341 m² | ACCESSO CAMIONI In vendita è una proprietà funzionale ad uso commerciale e residenziale a Sveta Nedelja, con una superficie interna totale di circa 341 m², che combina un ampio capannone, spazi ufficio e un appartamento completamente funzionale al piano superiore. L'immobile è una scelta eccellente per aziende, artigiani e imprenditori che necessitano di spazio per magazzinaggio, officina, servizio, produzione o logistica, con la possibilità di avere spazi ufficio e residenziali nella stessa sede. CAPANNONE CON ACCESSO PER CAMIONI La parte principale dell'immobile è un grande capannone commerciale / magazzino. Un vantaggio speciale è l'ingresso con dimensioni approssimative: 4,10 m di altezza 3,60 m di larghezza Queste dimensioni consentono l'ingresso di camion, furgoni e veicoli commerciali più grandi, ampliando notevolmente le possibilità di utilizzo dell'edificio. Il capannone è dotato di riflettori e offre uno spazio di lavoro ben illuminato e funzionale. L'accesso all'edificio è realizzato tramite una strada di ghiaia che collega la via pubblica al capannone. SEZIONE COMMERCIALE E D'UFFICI Accanto al capannone, al piano terra si trova una sezione commerciale separata che comprende: spazio ufficio / amministrativo 3 stanze separate bagni La disposizione consente una pratica separazione della parte amministrativa dell'attività dal magazzino o dall'officina. Lo spazio è adatto per l'ufficio del personale, la reception dei clienti, l'armadio, l'archivio, ulteriori depositi o altre esigenze del futuro proprietario. APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE Al piano superiore dell'edificio si trova un appartamento bilocale arredato, che rappresenta un grande valore aggiunto per la proprietà. L'appartamento è composto da: ampia camera da letto ampio open space soggiorno cucina e zona pranzo bagno L'appartamento dispone di: elettricità acqua a gas con riscaldamento a gas con fornello a gas Può essere utilizzato per l'abitazione del proprietario, del gestore dell'edificio, dei dipendenti o come unità abitativa funzionale separata. USO POSSIBILE L'immobile è particolarmente adatto per: magazzino servizio officina produzione azienda edile o di installazione logistica e distribuzione stoccaggio di macchinari e attrezzature parco veicoli attività artigianali combinazione di ufficio, magazzino e abitazione La grande vantaggio è la possibilità che la parte commerciale, amministrativa e residenziale siano unite in un'unica sede. POSIZIONE – SVETA NEDELJA L'immobile si trova in una zona più tranquilla di Sveta Nedelja, circondato da verde e piccoli edifici residenziali. La posizione è ben collegata con Zagabria, Samobor e le principali vie di comunicazione, mentre è possibile raggiungere Zagabria in auto in circa 15 minuti, a seconda del traffico e della destinazione. Sveta Nedelja è conosciuta come una delle aree commerciali e imprenditoriali più sviluppate nelle immediate vicinanze di Zagabria, perciò la posizione è particolarmente interessante per gli utenti commerciali. CARATTERISTICHE CHIAVE ✓ circa 341 m² di spazio interno ✓ grande capannone commerciale ✓ ingresso per camion 4,10 × 3,60 m ✓ spazio ufficio / commerciale ✓ 3 stanze aggiuntive ✓ bagno al piano terra ✓ appartamento bilocale completamente funzionale al piano superiore ✓ elettricità, acqua e gas ✓ riscaldamento a gas ✓ faretti nella hall ✓ accesso da strada pubblica ✓ posizione tranquilla ✓ buona collegabilità con Zagabria Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di capannone, ufficio e spazio abitativo in un'unica sede, che al futuro proprietario consente una gestione aziendale molto flessibile. Per ulteriori informazioni, documentazione e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. Telefono di contatto 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Nota: le dimensioni del terreno ottenute con misurazione satellitare sono approssimative. La possibilità e l'entità della futura costruzione devono essere confermate in base alla documentazione urbanistica vigente e ai dati ufficiali degli organi competenti. ID CODICE AGENZIA: 4365 Ivan Bošković Agente con licenza Cell: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr