Lokal użytkowy Sveta Nedelja

Założeniem działalności Bestovje, Sveta Nedelja, 1m2
SVETA NEDELJA – HALA BIZNESOWA Z PRZESTRZENIĄ BIUROWĄ I MIESZKANIEM | 341 m² | DOSTĘP DLA CIĘŻARÓWEK Na sprzedaż jest funkcjonalna nieruchomość użytkowo‑mieszkalna w Svetoj Nedelji, o łącznej powierzchni wewnętrznej około 341 m², łącząca przestronną halę, pomieszczenia biurowe i w pełni funkcjonalny mieszkanie na piętrze. Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla firm, rzemieślników i przedsiębiorców, którym potrzebna jest przestrzeń do magazynowania, warsztatu, serwisu, produkcji lub logistyki, z możliwością posiadania jednocześnie przestrzeni biurowej i mieszkalnej w tej samej lokalizacji. HALA Z DOSTĘPEM DLA CIĘŻARÓWEK Główną część nieruchomości stanowi duża hala przemysłowa / magazyn. Szczególną zaletą jest wjazd o wymiarach przybliżonych: 4,10 m wysokości 3,60 m szerokości Takie wymiary umożliwiają wjazd ciężarówek, dostawczych i większych pojazdów gospodarczych, co znacznie rozszerza możliwości wykorzystania obiektu. Hala jest wyposażona w reflektory, zapewniając dobrze oświetloną i funkcjonalną przestrzeń roboczą. Dostęp do obiektu prowadzi po żwirowej drodze, która łączy się z publiczną drogą prowadzącą do hali. CZĘŚĆ BIZNESOWA I BIUROWA Obok samej hali, na parterze znajduje się oddzielna część biznesowa, składająca się z: przestrzeni biurowej / kancelaryjnej 3 oddzielne pomieszczenia łazienki Układ umożliwia praktyczne oddzielenie części administracyjnej działalności od magazynu lub warsztatu. Przestrzeń jest odpowiednia na biuro pracowników, przyjęcie klientów, garderobę, archiwum, dodatkowe magazyny lub inne potrzeby przyszłego właściciela. MIESZKANIE NA PIĘTRZE Na piętrze budynku znajduje się urządzone dwupokojowe mieszkanie, co stanowi dużą dodatkową wartość nieruchomości. Mieszkanie składa się z: dużej sypialni przestronnego open space salonu kuchni i jadalni łazienki Mieszkanie posiada: prąd wodę gazem ogrzewaniem gazowym gazową kuchenką Można go używać do zamieszkania przez właściciela, zarządcę obiektu, pracownika lub jako oddzielną funkcjonalną jednostkę mieszkalną. MOŻLIWA PRZEZNACZENIE Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia do: magazyn serwis warsztatu produkcji firmy budowlanej lub instalacyjnej logistyki i dystrybucji przechowywanie maszyn i sprzętu flota pojazdów działalność rzemieślnicza połączenie biura, magazynu i mieszkania Dużą zaletą jest możliwość połączenia części biurowej, administracyjnej i mieszkalnej w jednej lokalizacji. LOKALIZACJA – SVETA NEDELJA Nieruchomość znajduje się w spokojniejszej części Svete Nedelja, w otoczeniu zieleni i mniejszych budynków mieszkalnych. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Zagrzebiem, Samoborem i głównymi szlakami komunikacyjnymi, a do Zagrzebia samochodem można dojechać w około 15 minut, w zależności od ruchu i celu podróży. Sveta Nedelja jest znana jako jedno z bardziej rozwiniętych obszarów biznesowych i przedsiębiorczych w bezpośredniej bliskości Zagrzebia, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla użytkowników komercyjnych. KLUCZOWE ATUTY ✓ około 341 m² powierzchni wewnętrznej ✓ duża hala przemysłowa ✓ wjazd ciężarowy 4,10 × 3,60 m ✓ przestrzeń biurowa / biznesowa ✓ 3 dodatkowe pomieszczenia ✓ łazienka na parterze ✓ w pełni funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie na piętrze ✓ prąd, woda i gaz ✓ ogrzewanie gazowe ✓ reflektory w hali ✓ dostęp z drogi publicznej ✓ spokojna lokalizacja ✓ dobra komunikacja z Zagrzebiem Ta nieruchomość stanowi rzadką kombinację hali, biura i przestrzeni mieszkalnej w jednym miejscu, co przyszłemu właścicielowi umożliwia bardzo elastyczną organizację działalności. Za więcej informacji, dokumentację i umówienie terminu oględzin prosimy o kontakt. Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Uwaga: wymiary działki uzyskane pomiarami satelitarnymi są przybliżone. Możliwość i zakres przyszłej zabudowy należy potwierdzić zgodnie z obowiązującą dokumentacją planistyczno‑przestrzenną oraz oficjalnymi danymi właściwych organów. ID KOD AGENCJI: 4365 Ivan Bošković Agent z licencją Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr