Locaux commerciaux Sveta Nedelja

Sveta nedelja – complexe commercial-residentiel avec hall et appartement | 341 m²
SVETA NEDELJA – HALL D'ENTREPRISE AVEC ESPACE DE BUREAU ET APPARTEMENT | 341 m² | ACCÈS CAMION À vendre, bien immobilier fonctionnel à usage commercial et résidentiel à Sveta Nedelja, d'une surface intérieure totale d'environ 341 m², combinant un grand hall, des espaces de bureau et un appartement entièrement fonctionnel à l'étage. Le bien est un excellent choix pour les entreprises, artisans et entrepreneurs qui ont besoin d'un espace de stockage, d'atelier, de service, de production ou de logistique, avec la possibilité d'avoir à la même adresse des espaces de bureau et résidentiels. HALL AVEC ACCÈS POUR CAMIONS La partie principale du bien est un grand hall commercial / entrepôt. Un avantage particulier est l'entrée aux dimensions approximatives : 4,10 m de hauteur 3,60 m de largeur Ces dimensions permettent l'entrée de camions, fourgons et véhicules utilitaires de grande taille, ce qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation du bâtiment. Le hall est équipé de projecteurs et offre un espace de travail bien éclairé et fonctionnel. L'accès au bâtiment se fait par une route en gravier qui relie la voie publique au hall. PARTIE COMMERCIALE ET DE BUREAU En plus du hall, le rez-de-chaussée comprend une partie commerciale distincte qui se compose de : espace de bureau / de travail 3 pièces séparées salles de bain La disposition permet de séparer pratiquement la partie administrative de l'activité du stockage ou de l'atelier. L'espace convient pour un bureau du personnel, l'accueil des clients, un vestiaire, une archive, des entrepôts supplémentaires ou d'autres besoins du futur propriétaire. APPARTEMENT EN HAUT À l'étage de l'immeuble se trouve un appartement deux pièces aménagé, ce qui représente une grande valeur ajoutée pour la propriété. L'appartement se compose de : une grande chambre à coucher un vaste espace ouvert de séjour cuisine et salle à manger salle de bain L'appartement dispose de : électricité eau au gaz chauffage au gaz cuisinière à gaz Peut être utilisé pour le logement du propriétaire, du gestionnaire de l'immeuble, d'un employé ou comme unité résidentielle fonctionnelle séparée. UTILISATION POSSIBLE Le bien est particulièrement adapté à : entrepôt service atelier production entreprise de construction ou d'installation logistique et distribution stockage de machines et d'équipements parc de véhicules activités artisanales combinaison de bureaux, entrepôt et logement Un grand avantage est la possibilité que les parties commerciales, administratives et résidentielles soient réunies en un seul lieu. EMPLACEMENT – SVETA NEDELJA Le bien se situe dans une partie plus calme de Sveta Nedelja, entouré de verdure et de petits immeubles résidentiels. L'emplacement est bien relié à Zagreb, Samobor et aux principaux axes routiers, et il est possible d'atteindre Zagreb en voiture en environ 15 minutes, selon le trafic et la destination. Sveta Nedelja est connue comme l'une des zones d'affaires et d'entrepreneuriat les plus développées à proximité immédiate de Zagreb, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les utilisateurs professionnels. AVANTAGES CLÉS ✓ environ 341 m² d'espace intérieur ✓ grand hall commercial ✓ entrée pour camions 4,10 × 3,60 m ✓ espace de bureau / commercial ✓ 3 pièces supplémentaires ✓ salle de bain au rez-de-chaussée ✓ appartement deux pièces entièrement fonctionnel au dernier étage ✓ électricité, eau et gaz ✓ chauffage au gaz ✓ projecteurs dans le hall ✓ accès depuis la voie publique ✓ emplacement calme ✓ bonne connexion avec Zagreb Cette propriété représente une combinaison rare de hall, bureau et espace résidentiel sur un même site, offrant au futur propriétaire une organisation très flexible de son activité. Pour plus d'informations, documents et prise de rendez-vous pour la visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact téléphone 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Remarque : les dimensions du terrain obtenues par mesure satellite sont approximatives. La possibilité et l'étendue de la future construction doivent être confirmées selon la documentation d'urbanisme en vigueur et les données officielles des autorités compétentes. ID CODE AGENCE: 4365 Ivan Bošković Agent agréé Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr