Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, pozemok 12.058 m²
ROVINJ – Prvotriedna turistická a developerská pôda 12 057 m² v turisticko‑ekonomickej zóne (T1, T2, T3) s výhľadom na more, blízko Polari – výnimočná investičná príležitosť! Nachádza sa v veľmi žiadanom meste Rovinj, dlhoročnom lídrovi chorvátskeho turizmu s najvyšším počtom nocľahov v Chorvátsku, a tento výnimočný stavebný pozemok predstavuje zriedkavú investičnú príležitosť v jednej z najprestížnejších pobrežných destinácií Jadranu. Pozemok má celkovú rozlohu 12 057 m² a je umiestnený v oficiálnej turisticko‑ekonomickej zóne Rovinja, ktorá je plne definovaná priestorovými a územnými plánmi mesta. Územné usporiadanie umožňuje širokú škálu rozvoja súvisiaceho s turizmom, vrátane výstavby hotela T1, vývoja turistického rezortu T2 a zariadení kempingu T3, čo ho robí veľmi vhodným pre veľkorozmerné pohostinské alebo zmiešané turistické projekty. Všetka potrebná plánovacia dokumentácia a povolenia na výstavbu môžu byť získané v relatívne krátkom čase, čo investorom umožní rýchlo pokračovať v príprave projektu a vývoji pre nadchádzajúce turistické sezóny. Nehnuteľnosť má výbornú infraštruktúru v bezprostrednej blízkosti, vrátane vodovodného pripojenia a septického systému už na pozemku, s elektrinou dostupnou v okolí. Pozemok je priamo prístupný z priľahlého cesty, čo zabezpečuje jednoduchú logistiku a prístup pre stavebné práce. Nachádza sa približne 700 metrov od mora vzdušnou čiarou a okolo 4,5 km od centra Rovinja, čo ponúka kombináciu blízkosti k pobrežiu a pohodlného prístupu k mestskej infraštruktúre, reštauráciám, prístavom a turistickým zariadeniam. Pozemok je úplne vyklíčený, dobre udržiavaný a pripravený na výstavbu. Ponúka otvorený výhľad na more a je obklopený prírodným stredomorským krajinou, vrátane krásneho borového lesa, ktorý zvyšuje súkromie a exkluzivitu. Nehnuteľnosť je úplne ohraničená pevnou betónovou stenou a kovaným železným plotom, vrátane veľkej posuvnej vstupnej brány, čo zabezpečuje bezpečnosť a jasnú definíciu hraníc. Pozemok pozostáva z dvoch katastrálnych parciel. Na jednej parcele sa nachádza existujúca ruina o rozlohe približne 135 m², zatiaľ čo druhá parcela obsahuje ruinu o rozlohe približne 68 m². Pri vhodnej adaptácii je možné tieto stavby premeniť na funkčné budovy alebo podporné zariadenia podľa koncepcie investora. Existuje aj možnosť zakúpenia len časti pozemku, buď menšej parcely približne 6 666 m² alebo 5 363 m², čo poskytuje flexibilitu pre rôzne investičné stratégie. Bezprostredné okolie zahŕňa etablované turistické zariadenia s vysokým návštevníckym tokom počas sezóny, čo ďalej posilňuje komerčný potenciál lokality. Pozemok sa nachádza blízko známej osady Polari, jednej z kľúčových turistických zón Rovinja. Ide o zriedkavú a veľmi hodnotnú developerskú príležitosť v prémiovej lokalite Rovinja, kombinujúcu flexibilitu územného plánovania, pripravenú infraštruktúru, blízkosť mora a silnú dopyt po turizme – ideálne pre hotelových developerov, investorov do rezortov a dlhodobé strategické investície do nehnuteľností v Istrii. Ref: RE-U-2562Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized