Hotel Rovinj

Turistički objekt, Rovinj, zemljište 12.058 m²
ROVINJ – Premium zemljište za turizam i razvoj 12,057 m² u turističko-ekonomskoj zoni (T1, T2, T3) s pogledom na more, blizu Polara – izvanredna investicijska prilika! Smješteno u vrlo traženom gradu Rovinj, dugogodišnjem lideru hrvatskog turizma s najvećim brojem noćenja u Hrvatskoj, ovo izvanredno građevinsko zemljište predstavlja rijetku investicijsku priliku u jednoj od najprestižnijih obalnih destinacija na Jadranu. Zemljište ima ukupnu površinu od 12,057 m² i nalazi se unutar službene turističke i ekonomske zone Rovinja, u potpunosti definirane prostornim i urbanističkim planovima grada. Zoning omogućuje širok spektar turističkih razvojnih projekata, uključujući izgradnju hotela T1, razvoj turističkog resorta T2 i kampiranje T3, što ga čini izuzetno pogodnim za velike hotelske ili miješane turističke projekte. Sva potrebna planirana dokumentacija i dozvole za razvoj mogu se dobiti u relativno kratkom roku, što investitorima omogućuje brzu pripremu i realizaciju projekta za nadolazeće turističke sezone. Nekretnina uživa izvrsnu infrastrukturu u neposrednoj blizini, uključujući vodovodnu priključnicu i septički sustav već na lokaciji, uz električnu energiju dostupnu u blizini. Zemljište je izravno pristupačno s priključnom cestom, što osigurava jednostavnu logistiku i pristup za gradnju. Smješteno je otprilike 700 metara od mora zrakoplovnim putem i oko 4,5 km od središta Rovinja, što lokaciji pruža i blizinu obale i praktičan pristup gradskoj infrastrukturi, restoranima, marinama i turističkim sadržajima. Zemljište je potpuno očišćeno, dobro održavano i spremno za izgradnju. Nudi otvoren pogled na more i okruženo je prirodnim mediteranskim krajolikom, uključujući prekrasnu borovu šumu koja povećava privatnost i ekskluzivnost. Nekretnina je potpuno ograđena čvrstim betonskim zidom i kovanicama od željeza, uključujući veliki klizni ulazni kapija, što osigurava sigurnost i jasnu definiciju granica. Parcela se sastoji od dva katastarska zemljišta. Na jednom zemljištu nalazi se postojeća ruševina od približno 135 m², dok drugo zemljište sadrži ruševinu od približno 68 m². Uz odgovarajuću adaptaciju, ove strukture mogu se pretvoriti u funkcionalne zgrade ili pomoćne objekte ovisno o konceptu investitora. Postoji i mogućnost kupnje samo dijela zemljišta, bilo manjih parcela od približno 6,666 m² ili 5,363 m², što pruža fleksibilnost za različite investicijske strategije. Izravna okolina uključuje etablirane turističke objekte s visokim posjetiteljskim prometom tijekom sezone, što dodatno jača komercijalni potencijal lokacije. Zemljište se nalazi u blizini poznatog naselja Polari, jedne od ključnih turističkih zona Rovinja. Ovo je rijetka i izuzetno vrijedna razvojna prilika na vrhunskoj lokaciji Rovinja, koja kombinira fleksibilnost zoniranja, spremnost infrastrukture, blizinu mora i snažnu turističku potražnju – idealno za developere hotela, investitore resorta i dugoročne strateške investicije u nekretnine u Istri. Ref: RE-U-2562Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski trošak, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Urbanizirano