Hotel Rovinj

Turistični objekt, Rovinj, zemljišče 12.058 m²
ROVINJ – Premium turistično in razvojno zemljišče 12,057 m² v turistično-gospodarski coni (T1, T2, T3) s pogledom na morje, blizu Polari – Izjemna investicijska priložnost! Nahaja se v zelo zaželeni mestu Rovinj, dolgoletnem vodilu hrvaškega turizma z največjim številom nočitev v Hrvaški, ta izjemen gradbeni parcel predstavlja redko investicijsko priložnost v eni najprestižnejših obalnih destinacij v Jadranu. Zemljišče ima skupno površino 12,057 m² in se nahaja v uradni turistično-gospodarski coni Rovinja, ki je v celoti določena s prostorskimi in urbanističnimi načrti mesta. Urejitev dovoljuje širok spekter turističnih razvojnih projektov, vključno s T1 gradnjo hotela, T2 razvojem turističnega letovišča in T3 kamping objekti, kar ga naredi zelo primernega za velike gostinske ali mešane turistične projekte. Vso potrebno projektno dokumentacijo in dovoljenja za razvoj je mogoče pridobiti v razmeroma kratkem času, kar vlagateljem omogoča hitro napredovanje pri pripravi in razvoju projekta za prihajajoče turistične sezone. Nekdanja nepremičnina ima odlično infrastrukturo v neposredni bližini, vključno s priključkom na vodovod in septičnim sistemom že na lokaciji, z električno energijo v bližini. Zemljišče je neposredno dostopno z obstoječe ceste, kar zagotavlja enostavno logistiko in dostop do gradnje. Nahaja se približno 700 metrov od morja po ravni in okoli 4,5 km od središča Rovinja, lokacija ponuja tako bližino obale kot priročen dostop do mestne infrastrukture, restavracij, marinskih pristanišč in turističnih objektov. Zemljišče je popolnoma očiščeno, dobro vzdrževano in pripravljeno za gradnjo. Ponujajoč odprt pogled na morje, je obdano z naravnim mediteranskim okoljem, vključno s čudovitim borovim gozdom, ki povečuje zasebnost in ekskluzivnost. Nekdanja nepremičnina je popolnoma ograjena z masivnim betonskim zidom in železnim ograjenjem, vključno z velikim drsnim vhodnim vratom, kar zagotavlja varnost in jasno določitev mej. Parcel se sestavlja iz dveh katastrskih parcel. Na eni parceli je obstoječa ruina velikosti približno 135 m², medtem ko druga parcela vsebuje ruino velikosti približno 68 m². Z ustrezno prilagoditvijo je mogoče te strukture pretvoriti v funkcionalne stavbe ali podporne objekte, odvisno od razvojnega koncepta vlagatelja. Obstaja tudi možnost nakupa le dela zemljišča, bodisi manjše parcele velikosti približno 6,666 m² ali 5,363 m², kar omogoča prilagodljivost za različne investicijske strategije. Takoj v okolici so uveljavljeni turistični objekti z visokim obiskom v sezoni, kar dodatno okrepi komercialni potencial lokacije. Zemljišče se nahaja blizu znanega naselja Polari, ene izmed ključnih turističnih con v Rovnju. Gre za redko in zelo dragoceno razvojno priložnost na vrhunski lokaciji v Rovnju, ki združuje fleksibilnost urejanja, pripravljenost infrastrukture, bližino morja in močno povpraševanje po turizmu — idealno za razvijalce hotelov, investitorje letovišč in dolgoročne strateške naložbe v nepremičnine v Istri. Ref: RE-U-2562Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirano