Hotel Rovinj

Objet touristique, Rovinj, terrain 12.058 m²
ROVINJ – Terrain touristique et de développement de premier ordre de 12 057 m² en zone touristique-économique (T1, T2, T3) avec vue sur la mer, près de Polari – Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé dans la ville très prisée de Rovinj, leader historique du tourisme croate avec le plus grand nombre de nuitées en Croatie, ce terrain de construction exceptionnel représente une opportunité d'investissement rare dans l'une des destinations côtières les plus prestigieuses de l'Adriatique. Le terrain a une superficie totale de 12 057 m² et se trouve dans la zone officielle touristique et économique de Rovinj, entièrement définie par les plans d'aménagement spatial et urbain de la ville. Le zonage autorise une large gamme de développements liés au tourisme, y compris la construction d'hôtels T1, le développement de complexes touristiques T2 et les installations de campings T3, le rendant très adapté aux projets d'hospitalité à grande échelle ou aux projets touristiques mixtes. Toute la documentation de planification nécessaire et les permis de développement peuvent être obtenus dans un délai relativement court, permettant aux investisseurs de procéder rapidement à la préparation et au développement du projet pour les saisons touristiques à venir. Le bien bénéficie d'une excellente infrastructure à proximité immédiate, incluant une connexion d'eau et un système septique déjà sur place, avec l'électricité disponible à proximité. Le terrain est directement accessible depuis une route adjacente, assurant une logistique et un accès à la construction faciles. Situé à environ 700 m de la mer à vol d'oiseau et à environ 4,5 km du centre-ville de Rovinj, le site offre à la fois proximité de la côte et accès pratique aux infrastructures urbaines, restaurants, marinas et installations touristiques. Le terrain est entièrement défriché, bien entretenu et prêt à être construit. Il offre une vue dégagée sur la mer et est entouré d'un paysage méditerranéen naturel, incluant une belle forêt de pins qui renforce l'intimité et l'exclusivité. Le bien est entièrement clôturé par un mur en béton solide et une clôture en fer forgé, incluant un grand portail coulissant d'entrée, assurant la sécurité et une définition claire des limites. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales. Sur une parcelle se trouve une ruine existante d'environ 135 m², tandis que la seconde parcelle contient une ruine d'environ 68 m². Avec une adaptation appropriée, ces structures peuvent être transformées en bâtiments fonctionnels ou en installations de soutien selon le concept de développement de l'investisseur. Il est également possible d'acheter seulement une partie du terrain, soit une parcelle plus petite d'environ 6 666 m² ou 5 363 m², offrant une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement. Les environs immédiats comprennent des installations touristiques établies avec un fort trafic de visiteurs pendant la saison, renforçant davantage le potentiel commercial du site. Le terrain est situé près du bourg bien connu de Polari, l'une des zones touristiques clés de Rovinj. Il s'agit d'une opportunité de développement rare et très précieuse dans un emplacement de premier choix à Rovinj, combinant flexibilité de zonage, disponibilité des infrastructures, proximité de la mer et forte demande touristique — idéale pour les développeurs d'hôtels, les investisseurs en complexes touristiques et les investissements immobiliers stratégiques à long terme en Istrie. Réf : RE-U-2562Les frais supplémentaires globaux à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des biens. Avantages du bien : Urbanisé