Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, pozemek 12.058 m²
ROVINJ – Prvotřídní turistický a developerský pozemek 12 057 m² v turisticko‑ekonomické zóně (T1, T2, T3) s výhledem na moře, poblíž Polari – výjimečná investiční příležitost! Nachází se v žádaném městě Rovinj, dlouhodobém lídrovi chorvatského turismu s nejvyšším počtem přenocování v Chorvatsku, a představuje výjimečný stavební pozemek, který je vzácnou investiční příležitostí v jedné z nejprestižnějších pobřežních destinací Jadranu. Pozemek má celkovou rozlohu 12 057 m² a leží v oficiální turistické a ekonomické zóně Rovinja, která je plně definována územními a městskými rozvojovými plány města. Územní plánování umožňuje širokou škálu rozvoje souvisejícího s turistikou, včetně výstavby hotelu T1, rozvoje turistického resortu T2 a zařízení kempování T3, což jej činí vysoce vhodným pro rozsáhlé pohostinské nebo smíšené turistické projekty. Všechen potřebný plánovací dokumentace a povolení pro výstavbu lze získat v relativně krátkém časovém horizontu, což investorům umožňuje rychle zahájit přípravu projektu a výstavbu pro nadcházející turistické sezóny. Nemovitost těží z vynikající infrastruktury v bezprostřední blízkosti, včetně připojení k vodě a septiku již na místě, s elektřinou dostupnou v blízkosti. Pozemek je přímo přístupný z přilehlé silnice, což zajišťuje snadnou logistiku a přístup pro výstavbu. Nachází se přibližně 700 metrů od moře vzdušnou čarou a asi 4,5 km od centra města Rovinj, což nabízí jak blízkost k pobřeží, tak pohodlný přístup k městské infrastruktuře, restauracím, marinám a turistickým zařízením. Pozemek je kompletně vyklizený, dobře udržovaný a připravený k výstavbě. Nabízí otevřený výhled na moře a je obklopen přírodním středomorským krajinářstvím, včetně krásného borového lesa, který zvyšuje soukromí a exkluzivitu. Nemovitost je kompletně ohraničena pevnou betonovou zdí a kovaným železným oplocením, včetně velké posuvné vstupní brány, což zajišťuje bezpečnost a jasné vymezení hranic. Pozemek se skládá ze dvou katastrálních parcel. Na jedné parcele se nachází existující zřícenina o rozloze přibližně 135 m², zatímco druhá parcela obsahuje zříceninu o rozloze přibližně 68 m². Při řádné adaptaci lze tyto struktury přeměnit na funkční budovy nebo podpůrná zařízení podle koncepce investora. Je také možné zakoupit pouze část pozemku, buď menší parcelu o rozloze přibližně 6 666 m² nebo 5 363 m², což poskytuje flexibilitu pro různé investiční strategie. Okolí zahrnuje zavedené turistické zařízení s vysokou návštěvností během sezóny, což dále posiluje komerční potenciál lokality. Pozemek se nachází poblíž známé osady Polari, jedné z klíčových turistických zón Rovinja. Jedná se o vzácnou a vysoce hodnotnou developerskou příležitost v prémiové lokalitě Rovinja, spojující flexibilitu územního plánování, připravenost infrastruktury, blízkost moře a silnou poptávku po turismu – ideální pro hotelové developery, investory do resortů a dlouhodobé strategické investice do nemovitostí v Istrii. Ref: RE-U-2562Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized