Dům
3 968 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Rovinj, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Rovinj
Istarska · Rovinj
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 89 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
5 151 €/m²
Pozemek
45 €/m²
Komerční
6 030 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
4 031 €/m²
Apartmán · 2026
5 319 €/m²
Pozemek · 2026
31 €/m²
Komerční · 2026
5 135 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 031 €/m²+1,1 % n = 255 | 5 319 €/m²+2,0 % n = 491 | 31 €/m²-54,8 % n = 137 | 5 135 €/m²-2,3 % n = 23 | 906 |
| 2025 | 3 987 €/m²+22,0 % n = 379 | 5 213 €/m²+14,9 % n = 840 | 69 €/m²-23,3 % n = 238 | 5 256 €/m²-5,8 % n = 47 | 1504 |
| 2024 | 3 267 €/m²+1,0 % n = 333 | 4 538 €/m²+4,0 % n = 501 | 90 €/m²+186,4 % n = 122 | 5 583 €/m² n = 26 | 982 |
| 2023 | 3 234 €/m²+18,6 % n = 67 | 4 363 €/m²+17,6 % n = 77 | 31 €/m²-40,5 % n = 19 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 163 |
| 2022 | 2 727 €/m² n = 316 | 3 709 €/m² n = 706 | 53 €/m² n = 144 | 4 353 €/m² n = 41 | 1207 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
