Hotel Rovinj

Obiekt turystyczny, Rovinj, działka 12.058 m²
ROVINJ – Przestrzeń Turystyczna i Rozwojowa 12 057 m² w Strefie Turystyczno‑Gospodarczej (T1, T2, T3) z Widokiem na Morze, w Pobliżu Polari – Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna! Położona w bardzo pożądanym mieście Rovinj, od lat liderze chorwackiego turystyki z największą liczbą noclegów w Chorwacji, ta wyjątkowa działka budowlana stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej prestiżowych nadmorskich miejscowości Adriatyku. Działka ma łączną powierzchnię 12 057 m² i znajduje się w oficjalnej Strefie Turystyczno‑Gospodarczej Rovinj, w pełni określonej w planach zagospodarowania przestrzennego i urbanistycznych miasta. Zoning umożliwia szeroki zakres inwestycji turystycznych, w tym budowę hoteli T1, rozwój ośrodków wypoczynkowych T2 oraz obiektów kempingowych T3, co czyni ją bardzo odpowiednią dla dużych projektów hotelarskich lub mieszanych przedsięwzięć turystycznych. Wszelką niezbędną dokumentację planistyczną i pozwolenia na zabudowę można uzyskać w stosunkowo krótkim czasie, co pozwala inwestorom szybko przystąpić do przygotowania i realizacji projektu na nadchodzące sezony turystyczne. Nieruchomość korzysta z doskonałej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym przyłącza wody i szamba już na miejscu, a prąd dostępny jest w pobliżu. Działka jest bezpośrednio dostępna z sąsiedniej drogi, co zapewnia łatwą logistykę i dostęp do budowy. Położona około 700 metrów od morza w linii prostej i około 4,5 km od centrum miasta Rovinj, lokalizacja oferuje zarówno bliskość wybrzeża, jak i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, restauracji, marin i obiektów turystycznych. Działka jest w pełni wyczyszczona, dobrze utrzymana i gotowa do zabudowy. Zapewnia otwarty widok na morze i otoczona jest naturalnym krajobrazem śródziemnomorskim, w tym pięknym sosnowym lasem, który zwiększa prywatność i ekskluzywność. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona solidnym betonowym murem i ogrodzeniem z kutego żelaza, w tym dużą przesuwną bramą wjazdową, co zapewnia bezpieczeństwo i wyraźne określenie granic. Działka składa się z dwóch działek katastralnych. Na jednej działce znajduje się istniejąca ruina o powierzchni około 135 m², natomiast druga działka zawiera ruinę o powierzchni około 68 m². Po odpowiedniej adaptacji, te struktury mogą zostać przekształcone w funkcjonalne budynki lub obiekty pomocnicze, w zależności od koncepcji rozwojowej inwestora. Istnieje również możliwość zakupu tylko części działki, czyli mniejszej działki o powierzchni około 6 666 m² lub 5 363 m², co zapewnia elastyczność dla różnych strategii inwestycyjnych. Bezpośrednie otoczenie obejmuje ugruntowane obiekty turystyczne z dużym natężeniem ruchu gości w sezonie, co dodatkowo wzmacnia komercyjny potencjał lokalizacji. Działka znajduje się w pobliżu znanej miejscowości Polari, jednej z kluczowych stref turystycznych Rovinj. Jest to rzadka i wysoce wartościowa okazja rozwojowa w prestiżowej lokalizacji Rovinj, łącząca elastyczność zagospodarowania, gotowość infrastruktury, bliskość morza i silny popyt turystyczny — idealna dla deweloperów hotelowych, inwestorów resortowych oraz długoterminowych strategicznych inwestycji nieruchomościowych w Istrii. Ref: RE-U-2562Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Urbanizowana