Hotel Rovinj

Complesso turistico, Rovigno, terreno 12.058 m²
ROVINJ – Terreno Turistico e di Sviluppo di Prima Qualità 12,057 m² nella Zona Turistica-Economica (T1, T2, T3) con Vista Mare, Vicino a Polari – Opportunità di Investimento Eccezionale! Situato nella città molto ambita di Rovinj, leader storico del turismo croato con il più alto numero di pernottamenti in Croazia, questo eccezionale lotto edificabile rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle destinazioni costiere più prestigiose dell'Adriatico. Il terreno ha una superficie totale di 12,057 m² ed è situato all'interno della zona Turistica ed Economica ufficiale di Rovinj, completamente definita dai piani di sviluppo spaziale e urbano della città. Il piano regolatore consente una vasta gamma di sviluppi legati al turismo, inclusa la costruzione di hotel T1, lo sviluppo di resort turistici T2 e strutture di campeggio T3, rendendolo altamente adatto a progetti di ospitalità su larga scala o a progetti turistici misti. Tutta la documentazione di pianificazione necessaria e i permessi per lo sviluppo possono essere ottenuti in un lasso di tempo relativamente breve, consentendo agli investitori di procedere rapidamente con la preparazione del progetto e lo sviluppo per le prossime stagioni turistiche. La proprietà beneficia di un'eccellente infrastruttura nelle immediate vicinanze, inclusa la connessione idrica e il sistema settico già presenti in loco, con l'elettricità disponibile nelle vicinanze. Il terreno è direttamente accessibile da una strada adiacente, garantendo una logistica e un accesso alla costruzione facili. Situato a circa 700 metri dal mare in linea d'aria e a circa 4.5 km dal centro di Rovinj, il sito offre sia la vicinanza alla costa sia un comodo accesso all'infrastruttura urbana, ristoranti, marine e strutture turistiche. Il terreno è completamente sgombro, ben mantenuto e pronto per la costruzione. Offre una vista aperta sul mare ed è circondato da un paesaggio mediterraneo naturale, inclusa una splendida pineta che aumenta la privacy e l'esclusività. La proprietà è completamente recintata con un solido muro di cemento e una recinzione in ferro battuto, inclusa una grande porta d'ingresso scorrevole, garantendo sicurezza e una chiara definizione dei confini. Il lotto è composto da due particelle catastali. Su una particella è presente una rovina esistente di circa 135 m², mentre la seconda particella contiene una rovina di circa 68 m². Con una corretta adattamento, queste strutture possono essere trasformate in edifici funzionali o strutture di supporto a seconda del concetto di sviluppo dell'investitore. È anche possibile acquistare solo una parte del terreno, sia una particella più piccola di circa 6,666 m² o 5,363 m², offrendo flessibilità per diverse strategie di investimento. I dintorni immediati includono strutture turistiche consolidate con un alto traffico di visitatori durante la stagione, rafforzando ulteriormente il potenziale commerciale della posizione. Il terreno si trova vicino al noto insediamento di Polari, una delle zone turistiche chiave di Rovinj. Questa è una rara e altamente preziosa opportunità di sviluppo in una posizione privilegiata di Rovinj, che combina flessibilità di zonizzazione, prontezza infrastrutturale, vicinanza al mare e forte domanda turistica — ideale per sviluppatori di hotel, investitori in resort e investimenti immobiliari strategici a lungo termine in Istria. Ref: RE-U-2562Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata