Dom Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Vir | Dom s 6 apartmánskymi jednotkami a garážou – 200 m od mora
VIČEPOKOJOVÝ DOMEK S 6 APARTMENTMI A GARÁŽOU — VIR, 200 m OD MORA
V ponuke Kaiser Immobilien sa nachádza viacpočetný dom s celkovo šiestimi apartmánmi a garážou, umiestnený na južnej strane ostrova Vir, len 200 metrov od mora.
Dom sa nachádza v pokojnej, upravovanej ulice, na parcele s rozlohou 440 m2, s celkovou obytnou plochou 306 m2 rozdelenou na tri poschodia.
Každá jednotka má samostatný vstup a z horných poschodí sa naskytne čiastočný výhľad na more a okolitú krajinu.
Priestranná, dlaždená a upravená záhrada s rozlohou 277 m2 a garáž o rozlohe 36 m2 ďalej podčiarkujú funkčnosť a úpravu tejto nehnuteľnosti.
ROZLOŽENIE OBYTÁCH JEDNOTIEK
PRÍZEMIE
Byt S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 vnútorné + 17,77 m2 terasy)
Dve spálne, dve kúpeľne, sklad, kuchyňa, jedáleň a dve zakryté terasy.
Byt S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 vnútorné + 8,66 m2 terasa)
Obývačka s kuchyňou, jedna spálňa, dve kúpeľne a zakrytá terasa.
POSCHODIE
Byt S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 vnútorné + 21,40 m2 terasa)
Tri spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, vstupný trikom a terasa s výhľadom na more.
Byt S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 vnútorné + 6,37 m2 balkón)
Dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňa a balkón.
ATTIK
Byt S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 vnútorné + 10,37 m2 terasa)
Obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more.
Byt S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 vnútorné + 6,35 m2 terasa)
Obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more.
STAV A VYBAVENIE
Dom bol postavený v roku 2000 a v roku 2024 bol interiér kompletne zrekonštruovaný a vybavený novým nábytkom z sortimentu IKEA.
Upravená v svetlých tónoch a starostlivo udržiavaná, nehnuteľnosť je okamžite nastihovateľná a pripravená na pokračovanie v turistickom prenájme.
Kompletné vybavená a klimatizovaná
PVC okná s roletami a komárnikmi
Zabehnutý prevádzkový model v turistickom prenájme
Pokojná lokalita a upravené okolie
INFRAŠTRUKTÚRA
Voda: vlastná vrtaná studňa s integrovaným filtrom a systémom na čistenie vody, ktorý zabezpečuje stabilné zásobovanie a vysokú kvalitu pitnej vody
Mestský vodovod: prípojka zaplatená a schválená – čaká sa na technickú realizáciu
Odvodnenie: septik
Elektrina: bežná prípojka, samostatné merače podľa poschodí
DOPLNKOVO
Garáž 36 m2
Päť ďalších parkovacích miest
Dlaždená a upravená záhrada, ktorá poskytuje upravený vzhľad a funkčný prístup
LOKÁCIA
Dom sa nachádza na južnej strane ostrova Vir, len 200 metrov od mora.
Z horných poschodí sa naskytne čiastočný výhľad na more a v blízkosti sa nachádzajú obchod, reštaurácie, kaviarne a promenáda pri pobreží.
Zadar je vzdialený 25 minút jazdy a okolie poskytuje pokoj, bezpečnosť a praktickosť pre každodenný život alebo turistický biznis.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť je v prevádzke turistického prenájmu s vynikajúcou obsadenosťou a stabilným ročným výnosom.
Vďaka oddeleným jednotkám existuje možnosť etazovania a samostatného podnikania každej časti.
Predstavuje ideálnu kombináciu rodinného domu a bezpečnej investície do budúcnosti.
BLÍZKO K VYBAVENOSTI
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Letisko Zadar: 30 km (asi 30 minút jazdy)
VZDIALENOST VÄČŠÍCH MIEST
Vir – Ljubljana: 210 km
Vir – Budapešť: 510 km
Vir – München: 730 km
Vir – Viedeň: 530 km
Vir – Praha: 700 km
POZNÁMKA
ID KOD:128-77
Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky kontaktujte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
VIR
462 000 € · 300 m²
1 540 €/m²
Podobnosť 91 %
Vir
380 000 € · 312 m²
1 218 €/m²
Podobnosť 83 %
VIR
499 000 € · 294 m²
1 697 €/m²
Podobnosť 82 %
Vir
840 000 € · 287 m²
2 927 €/m²
Podobnosť 81 %
VIR
420 000 € · 286 m²
1 469 €/m²
Podobnosť 81 %
VIR
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Podobnosť 81 %
Vir
830 000 € · 299 m²
2 776 €/m²
Podobnosť 80 %
VIR
1 050 000 € · 297 m²
3 535 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 306 m²
- Veľkosť pozemku
- 277 m²
- Izby
- 16
- Spálne
- 10
- Kúpeľne
- 9
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Rok výstavby
- 2000
- ID inzerátu
- 363214
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Zariadené
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 124 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 306 m² · Veľkosť pozemku: 277 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 16 · Spálne: 10 · Kúpeľne: 9
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
