Dům Vir
Na prodej · Vir · Zadarska
Popis nemovitosti
Vir | Dům se 6 apartmánovými jednotkami a garáží – 200 m od moře
VÍCEPOKOJOVÝ DŮM SE 6 APARTMANY A GARÁŽÍ — VIR, 200 m OD MOŘE
V nabídce Kaiser Immobilien se nachází vícepokojový dům s celkem šesti apartmány a garáží, umístěný na jižní straně ostrova Vir, pouhých 200 metrů od moře.
Dům se nachází v klidné, upravené ulici, na parcele o rozloze 440 m2, s celkovou obytnou plochou 306 m2 rozdělenou do tří podlaží.
Každá jednotka má samostatný vstup a z horních podlaží je částečný výhled na moře a okolní krajinu.
Prostorná, dlažební a upravená zahrada o rozloze 277 m2 a garáž o rozloze 36 m2 dále podtrhují funkčnost a úpravu této nemovitosti.
ROZVRSTVENÍ OBYTNÝCH JEDNOTEK
PŘÍZEMÍ
Byt S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 vnitřní + 17,77 m2 terasy)
Dvě ložnice, dvě koupelny, sklad, kuchyně, jídelna a dvě kryté terasy.
Byt S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 vnitřní + 8,66 m2 terasa)
Obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice, dvě koupelny a krytá terasa.
PATRO
Byt S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 vnitřní + 21,40 m2 terasa)
Tři ložnice, koupelna, kuchyně s jídelnou, vstupní foyer a terasa s výhledem na moře.
Byt S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 vnitřní + 6,37 m2 balkon)
Dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyně a balkon.
ATTIK
Byt S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 vnitřní + 10,37 m2 terasa)
Obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a terasa s výhledem na moře.
Byt S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 vnitřní + 6,35 m2 terasa)
Obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a terasa s výhledem na moře.
STAV A VYBAVENÍ
Dům byl postaven v roce 2000.
V roce 2024 byl interiér kompletně zrenovován a vybaven novým nábytkem z sortimentu IKEA.
Upraven v světlých tónech a udržován s péčí, nemovitost je okamžitě nastěhovatelná a připravená k dalšímu turistickému pronájmu.
Plně vybavený a klimatizovaný
PVC okenní výplně s roletami a moskytiérami
Zavedený provoz v turistickém pronájmu
Klidná lokalita a upravené okolí
INFRASTRUKTURA
Voda: vlastní vrt s vestavěným filtrem a systémem úpravy vody, který zajišťuje stabilní zásobování a vysokou kvalitu pitné vody
Městská vodovodní síť: přípojka zaplacena a schválena – čeká se na technické provedení
Odvodnění: septik
Elektřina: řádná přípojka, samostatná měřiče podle podlaží
DOPLŇKOVÉ INFORMACE
Garáž 36 m2
Pět dalších parkovacích míst
Dlažební a upravená zahrada, která poskytuje upravený vzhled a funkční přístup
LOKALITA
Dům se nachází na jižní straně ostrova Vir, pouhých 200 metrů od moře.
Z horních podlaží je částečný výhled na moře a v blízkosti jsou obchod, restaurace, kavárny a promenáda podél pobřeží.
Zadar je vzdálen 25 minut jízdy a okolí nabízí klid, bezpečnost a praktičnost pro každodenní život nebo turistický provoz.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Nemovitost funguje jako turistický pronájem s vynikající obsazeností a stabilním ročním výnosem.
Díky odděleným jednotkám existuje možnost rozdělení na společenství vlastníků a samostatného provozu každé části.
Jedná se o ideální kombinaci rodinného domu a bezpečné investice do budoucna.
BLÍZKOST K DOPRAVNÍM SPOJŮM
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Letiště Zadar: 30 km (asi 30 minut jízdy)
VZDÁLENOST K VĚTŠÍM MĚSTŮM
Vir – Ljubljana: 210 km
Vir – Budapešť: 510 km
Vir – Mnichov: 730 km
Vir – Vídeň: 530 km
Vir – Praha: 700 km
POZNÁMKA
ID KOD:128-77
Pro podrobnější informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
VIR
462 000 € · 300 m²
1 540 €/m²
Podobnost 91 %
Vir
380 000 € · 312 m²
1 218 €/m²
Podobnost 83 %
VIR
499 000 € · 294 m²
1 697 €/m²
Podobnost 82 %
Vir
840 000 € · 287 m²
2 927 €/m²
Podobnost 81 %
VIR
420 000 € · 286 m²
1 469 €/m²
Podobnost 81 %
VIR
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Podobnost 81 %
Vir
830 000 € · 299 m²
2 776 €/m²
Podobnost 80 %
VIR
1 050 000 € · 297 m²
3 535 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 306 m²
- Velikost pozemku
- 277 m²
- Pokoje
- 16
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 9
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Rok výstavby
- 2000
- ID inzerátu
- 363214
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zařízeno
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 124 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 306 m² · Velikost pozemku: 277 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 16 · Ložnice: 10 · Koupelny: 9
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Vir (opčina)
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia
