Dům
2 644 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Vir, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Vir
Zadarska · Vir
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 21 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 298 €/m²
Pozemek
129 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (3 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 460 €/m²
Apartmán · 2026
3 282 €/m²
Pozemek · 2026
107 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 460 €/m²-2,9 % n = 239 | 3 282 €/m²+3,9 % n = 171 | 107 €/m²+50,5 % n = 100 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 513 |
| 2025 | 2 533 €/m²+12,4 % n = 420 | 3 159 €/m²-1,2 % n = 529 | 71 €/m²-52,4 % n = 272 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 1224 |
| 2024 | 2 254 €/m²-6,8 % n = 253 | 3 197 €/m²+2,1 % n = 276 | 150 €/m²+500,0 % n = 107 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 637 |
| 2023 | 2 420 €/m²+25,5 % n = 41 | 3 132 €/m²+4,4 % n = 28 | 25 €/m²-74,1 % n = 170 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 240 |
| 2022 | 1 929 €/m² n = 351 | 3 001 €/m² n = 185 | 96 €/m² n = 100 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 637 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
