Dom
2 644 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Vir, Zadarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Vir
Zadarska · Vir
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 21 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 298 €/m²
Pozemok
129 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 460 €/m²
Apartmán · 2026
3 282 €/m²
Pozemok · 2026
107 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 460 €/m²-2,9 % n = 239 | 3 282 €/m²+3,9 % n = 171 | 107 €/m²+50,5 % n = 100 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 513 |
| 2025 | 2 533 €/m²+12,4 % n = 420 | 3 159 €/m²-1,2 % n = 529 | 71 €/m²-52,4 % n = 272 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 1224 |
| 2024 | 2 254 €/m²-6,8 % n = 253 | 3 197 €/m²+2,1 % n = 276 | 150 €/m²+500,0 % n = 107 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 637 |
| 2023 | 2 420 €/m²+25,5 % n = 41 | 3 132 €/m²+4,4 % n = 28 | 25 €/m²-74,1 % n = 170 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 240 |
| 2022 | 1 929 €/m² n = 351 | 3 001 €/m² n = 185 | 96 €/m² n = 100 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 637 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
