Dom Vir
Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Opis nieruchomości
Vir | Dom z 6 apartamentowymi jednostkami i garażem – 200 m od morza
BUDYNEK WIELOMIESZKALNY Z 6 APARTAMENTAMI I GARAŻĄ — VIR, 200 M OD MORZA
W ofercie Kaiser Immobilien znajduje się budynek wielomieszkaniowy z łącznie sześcioma apartamentami i garażą, położony na południowej stronie wyspy Vir, zaledwie 200 metrów od morza.
Dom znajduje się w spokojnej, zadbanej ulicy, na działce o powierzchni 440 m2, z łączną powierzchnią mieszkalną 306 m2 rozłożoną na trzy piętra.
Każda jednostka ma oddzielne wejście, a z górnych pięter rozciąga się częściowy widok na morze i okoliczny krajobraz.
Przestronny, wybrukowany i zagospodarowany ogród o powierzchni 277 m2 oraz garaż o powierzchni 36 m2 dodatkowo podkreślają funkcjonalność i uporządkowanie tej nieruchomości.
ROZKŁAD JEDNOSTEK MIESZKALNYCH
PIENIE
Mieszkanie S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 wewnętrzne + 17,77 m2 tarasu)
Dwie sypialnie, dwie łazienki, spiżarnia, kuchnia, jadalnia i dwa zadaszone tarasy.
Mieszkanie S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 wewnętrzne + 8,66 m2 taras)
Salon z kuchnią, jedna sypialnia, dwie łazienki i zadaszony taras.
PIĘTRO
Mieszkanie S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 wewnętrzne + 21,40 m2 taras)
Trzy sypialnie, łazienka, kuchnia z jadalnią, hol wejściowy i taras z widokiem na morze.
Mieszkanie S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 wewnętrzne + 6,37 m2 balkon)
Dwie sypialnie, dwie łazienki, kuchnia i balkon.
PODDACH
Mieszkanie S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 wewnętrzne + 10,37 m2 taras)
Salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i taras z widokiem na morze.
Mieszkanie S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 wewnętrzne + 6,35 m2 taras)
Salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i taras z widokiem na morze.
STAN I WYPOSAŻENIE
Dom został wybudowany w 2000 roku, a w 2024 roku wnętrze zostało całkowicie odświeżone i wyposażone w nowe meble z asortymentu IKEA.
Utrzymana w jasnych tonacjach i dbana z uwagą, nieruchomość jest od razu gotowa do zamieszkania i gotowa do kontynuacji wynajmu turystycznego.
W pełni wyposażona i klimatyzowana
Okna PVC z roletami i moskitierami
Ugruntowana działalność w wynajmie turystycznym
Spokojna lokalizacja i zadbane otoczenie
INFRASTRUKTURA
Woda: własna studnia z wbudowanym filtrem i systemem uzdatniania wody, zapewniająca stabilne zaopatrzenie i wysoką jakość wody pitnej
Miejski wodociąg: przyłącze opłacone i zatwierdzone – oczekuje się realizacji technicznej
Odprowadzanie: szambo
Prąd: regularne przyłącze, oddzielne liczniki dla poszczególnych lokali
DODATKOWO
Garaż 36 m2
Pięć dodatkowych miejsc parkingowych
Wybrukowany i zagospodarowany ogród, który zapewnia schludny wygląd i funkcjonalny dostęp
LOKALIZACJA
Dom znajduje się na południowej stronie wyspy Vir, zaledwie 200 metrów od morza.
Z górnych pięter rozciąga się częściowy widok na morze, a w pobliżu znajdują się sklep, restauracje, kawiarnie i promenada wzdłuż wybrzeża.
Zadar jest oddalone o 25 minut jazdy, a otoczenie zapewnia spokój, bezpieczeństwo i praktyczność dla codziennego życia lub działalności turystycznej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest w funkcji wynajmu turystycznego z doskonałą zajętością i stabilnym rocznym zwrotem.
Dzięki oddzielnym jednostkom istnieje możliwość podziału własności i samodzielnego prowadzenia działalności każdej części.
Stanowi idealne połączenie domu rodzinnego i bezpiecznej inwestycji na przyszłość.
BLISKOŚĆ DO ZANIECZEŃ
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Lotnisko Zadar: 30 km (ok. 30 minut jazdy)
ODLEGŁOŚĆ DO WIĘKSZYCH MIAST
Vir – Lublana: 210 km
Vir – Budapeszt: 510 km
Vir – Monachium: 730 km
Vir – Wiedeń: 530 km
Vir – Praga: 700 km
UWAGA
ID KOD:128-77
W celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
VIR
462 000 € · 300 m²
1 540 €/m²
Podobieństwo 91 %
Vir
380 000 € · 312 m²
1 218 €/m²
Podobieństwo 83 %
VIR
499 000 € · 294 m²
1 697 €/m²
Podobieństwo 82 %
Vir
840 000 € · 287 m²
2 927 €/m²
Podobieństwo 81 %
VIR
420 000 € · 286 m²
1 469 €/m²
Podobieństwo 81 %
VIR
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Podobieństwo 81 %
Vir
830 000 € · 299 m²
2 776 €/m²
Podobieństwo 80 %
VIR
1 050 000 € · 297 m²
3 535 €/m²
Podobieństwo 80 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Vir
- Powiat
- Vir
- Żupania
- Zadarska
- Kod pocztowy
- 23234
- Powierzchnia użytkowa
- 306 m²
- Powierzchnia działki
- 277 m²
- Pokoje
- 16
- Sypialnie
- 10
- Łazienki
- 9
- Garaż
- 1
- Odległość od morza
- 200 m
- Rok budowy
- 2000
- ID ogłoszenia
- 363214
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Balkon
- Umeblowane
- Garaż
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 124 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 306 m² · Powierzchnia działki: 277 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 16 · Sypialnie: 10 · Łazienki: 9
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 200 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Vir (Zadarska županija)
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia
