Kuća Vir
Na prodaju · Vir · Zadarska
Opis nekretnine
Vir | Kuća s 6 apartmanskih jedinica i garažom – 200 m od mora
VIŠESTAMBENA KUĆA SA 6 APARTMANA I GARAŽOM — VIR, 200 m OD MORA
U ponudi Kaiser Immobilien nalazi se višestambena kuća s ukupno šest apartmana i garažom, smještena na južnoj strani otoka Vira, svega 200 metara od mora.
Kuća se nalazi u mirnoj, uređenoj ulici, na parceli površine 440 m2, s ukupno 306 m2 stambene površine raspoređene kroz tri etaže.
Svaka jedinica ima zaseban ulaz, a s gornjih etaža pruža se djelomičan pogled na more i okolni krajolik.
Prostrano, popločano i uređeno dvorište površine 277 m2 te garaža od 36 m2 dodatno naglašavaju funkcionalnost i uređenost ove nekretnine.
RASPORED STAMBENIH JEDINICA
PRIZEMLJE
Stan S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 unutarnje + 17,77 m2 terase)
Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava, kuhinja, blagovaonica i dvije natkrivene terase.
Stan S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 unutarnje + 8,66 m2 terasa)
Dnevni boravak s kuhinjom, jedna spavaća soba, dvije kupaonice i natkrivena terasa.
KAT
Stan S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 unutarnje + 21,40 m2 terasa)
Tri spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom, ulazni trijem i terasa s pogledom na more.
Stan S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 unutarnje + 6,37 m2 balkon)
Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja i balkon.
POTKROVLJE
Stan S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 unutarnje + 10,37 m2 terasa)
Dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa s pogledom na more.
Stan S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 unutarnje + 6,35 m2 terasa)
Dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica i terasa s pogledom na more.
STANJE I OPREMLJENOST
Kuća je izgrađena 2000. godine, a 2024. godine interijer je u potpunosti osvježen i opremljen novim namještajem iz IKEA asortimana.
Uređena u svijetlim tonovima i održavana s pažnjom, nekretnina je odmah useljiva i spremna za nastavak turističkog najma.
Potpuno opremljena i klimatizirana
PVC stolarija s roletama i komarnicima
Uhodano poslovanje u turističkom najmu
Mirna lokacija i uredno okruženje
INFRASTRUKTURA
Voda: vlastita bušotina s ugrađenim filterom i sustavom za pročišćavanje vode koji osigurava stabilnu opskrbu i visoku kvalitetu pitke vode
Gradski vodovod: priključak uplaćen i odobren – čeka se tehnička izvedba
Odvodnja: septička jama
Struja: redovan priključak, zasebna brojila po etažama
DODATNO
Garaža 36 m2
Pet dodatnih parkirnih mjesta
Popločano i uređeno dvorište koje pruža uredan izgled i funkcionalan pristup
LOKACIJA
Kuća se nalazi na južnoj strani otoka Vira, svega 200 metara od mora.
S gornjih etaža pruža se djelomičan pogled na more, a u blizini se nalaze trgovina, restorani, kafići i šetnica uz obalu.
Zadar je udaljen 25 minuta vožnje, a okruženje pruža mir, sigurnost i praktičnost za svakodnevni život ili turističko poslovanje.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Nekretnina je u funkciji turističkog najma s izvrsnom popunjenošću i stabilnim godišnjim prinosom.
Zahvaljujući odvojenim jedinicama, postoji mogućnost etažiranja i samostalnog poslovanja svake cjeline.
Predstavlja idealan spoj obiteljskog doma i sigurne investicije za budućnost.
BLIZINA SADRŽAJA
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Zračna luka Zadar: 30 km (oko 30 minuta vožnje)
UDALJENOST VEĆIH GRADOVA
Vir – Ljubljana: 210 km
Vir – Budimpešta: 510 km
Vir – München: 730 km
Vir – Beč: 530 km
Vir – Prag: 700 km
NAPOMENA
ID KOD:128-77
Za detaljnije informacije i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
VIR
462 000 € · 300 m²
1 540 €/m²
Sličnost 91 %
Vir
380 000 € · 312 m²
1 218 €/m²
Sličnost 83 %
VIR
499 000 € · 294 m²
1 697 €/m²
Sličnost 82 %
Vir
840 000 € · 287 m²
2 927 €/m²
Sličnost 81 %
VIR
420 000 € · 286 m²
1 469 €/m²
Sličnost 81 %
VIR
650 000 € · 300 m²
2 167 €/m²
Sličnost 81 %
Vir
830 000 € · 299 m²
2 776 €/m²
Sličnost 80 %
VIR
1 050 000 € · 297 m²
3 535 €/m²
Sličnost 80 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 650 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Vir
- Općina
- Vir
- Županija
- Zadarska
- Poštanski broj
- 23234
- Stambena površina
- 306 m²
- Površina zemljišta
- 277 m²
- Sobe
- 16
- Spavaće sobe
- 10
- Kupaonice
- 9
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 200 m
- Godina izgradnje
- 2000
- ID oglasa
- 363214
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Namješteno
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 2 124 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 306 m² · Površina zemljišta: 277 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 16 · Spavaće sobe: 10 · Kupaonice: 9
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 200 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vir (Zadarska županija)
Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.
Broj stanovnika: 3 045
Izvor: Wikipedia
